12月18日，笔者受邀参加了由滨湖向上城举办的媒体见面会，真正近距离的考察了滨湖向上城的整体项目。

    滨湖向上城，位于合肥滨湖区师范附小、46中(南校区)旁，是集青少年成长主题商业中心、奢装挑高小户型、法国宜必思酒店为一体，拥有朝阳产业的主题型城市综合体。打造有“全年龄段”的学习教育主题中心，青少年培训基地、儿童主题乐园、特色餐饮、精品生鲜超市、IMAX影院、空中农场…以无限的空间，创造合肥最具特色的主题商业体。

    经历了数月的精雕细琢，滨湖向上城首推投资型产品奢装挑高小户型盛大入市，该产品号称“最完美样板间”在12月终于揭开了神秘面纱，近日已有几百余位投资者前来参观，目前欢迎程度非常热烈。

    本次开放的样板间面积分别是35平米和54平米，下面就让笔者带着挑剔的眼光带领大家一起走进样板间。

    首先，作为投资型产品，精装修很重要，这样会省去投资者的时间成本，交房即可出租。样板间的装修细节做的很好。两层空间，所有的装修用料都是美的、方太、科勒、圣象、九牧等一线家装品牌，此外还奢侈的赠送全屋空调。笔者默算下来，每个平方的装修价格大约高达2000元，而这样“奢豪”的交房标准在滨湖还是首例。小空间也有大文章，别看总体面积不大，亮点却不少，楼梯下的储物间处理的非常巧妙，刚好把楼梯的转角空间利用了起来，这样既美观又可以省下很多空间。楼梯拐角处、桌边的防撞贴，也设计的十分贴心。上到二楼，设计者别出心裁的将飘窗改成小花池，看似独立的小卧室里，竟然还设立了书房、衣帽间、榻榻米，开放设计的空间为主人提供一个施展更多创意机会的生活平台，无论是单身、婚房还是三口之家，居住者完全可以按照自己的喜好来装点上下两层，据了解，这种空间的私密性和超高自由度深受许多金融高管的喜爱，是租作第二居所的首选，早晨可在空中花园晨跑，上午在宜必思酒店会议室开视频会议，中午在特色餐厅吃午餐，下午去咖啡厅喝下午茶，晚上吃完饭后去IMAX影院看场电影，逛逛商场去儿童精品区给孩子买份礼物，多么完美的一天。这种毫不耗力、一应俱全的商务配套是周边平层住宅区所不能比拟的!

    其次，作为投资型产品，租金保障也关键，滨湖向上城所处的位置及配套也是非常给力的，项目奢装挑高小户型所处的裙楼打造的是滨湖首个全年龄青少年主题商业，涵盖0-30岁培优到晋升培训的一站式教育服务，在方圆3公里的高端住区里可谓是独一无二，是未来周边10万家庭父母和孩子的消费目的地，项目与46中南校区无缝连接仅50米，不用过街就可从学校步行到商业中心，安全快速，是父母放心陪读的首选，这是周边的项目无法比拟的天然优势，据了解，滨湖地区目前普通平层住宅租金已突破1500元，估算滨湖向上城这样的装修档次的复式产品，作为父母陪读首选的投资品，租到更高以上的价格应该非常轻松。

    再次，作为投资型产品，物业和租金的升值保证非常重要，滨湖正成为合肥国际金融后台服务基地，邮储银行总部已经先行入住，按经济发展规律，接下来数以百计的银行周边服务类企业将扎堆滨湖，至少20万白领精英将以滨湖为家，考虑到广泛的差旅需求，滨湖向上城已签入法国著名商务酒店品牌宜必思ibis，约140个客房，估算日平均租金可到达200元，这对本是同根生的奢装挑高小户型无疑是最大的升值利好，有过投资经验的人都知道，国际品牌的到来会提升物业的档次和价值，同时，天然的租金价差会引流一部分高素质租客偏向奢装挑高产品，当供需比差距逐步拉大，租金必然上涨，每年最高达20%的租金递增率难以想象却是事实。而这样的物业租金双升值的未来，也是周边项目无法比拟的。

    目前，合肥南站已经通车，地铁5号线近在咫尺，数以百万计的人流汇聚，将催生区域居住、办公、商业、娱乐配套的完善与升级，不论从商业经营、陪读经济、还是商务办公角度，这种小面积多功能的精装复式必定是市场未来的主流需求，易租易住易售，未来投资前景真是无可估量!

    这么好的房子，总价肯定不低吧?对此，我们咨询了滨湖向上城售楼部的销售人员，工作人员的回答让我们惊讶不已——总价仅需30万起就可以拥有这么绝版的奢装小复式了。不仅总价低购房压力小，还是买一层得两层，35㎡变70㎡，另送2000元/㎡的奢华装修，而且带全屋空调。折算后均价才5字头起，首付10万即可马上拥有这样稳当又划算的投资型产品，试问滨湖哪里还能有性价比如此高的投资型产品在售?现在预约还可享受交3500抵7000的优惠活动。

    滨湖向上城，让每一位投资者都能享受到触手可及的回报，不愧为最具投资价值的楼盘，值得您亲身体验，前来投资!