国家统计局公布了11月70大中城市住宅销售价格变动数据，合肥终止了连续5个月的价格下跌的势头，11月的住宅销售价格与10月持平。滨湖成为合肥止跌的幕后功臣。

    滨湖止跌幕后功臣

    今天上午，国家统计局公布了11月70城大中城市住宅销售价格数据，合肥刹住了连续5个月的下跌脚步，维持住了10月的住宅销售价格。能够在房地产走低的2014年稳定住脚步，滨湖无疑是合肥维稳的幕后功臣。

    根据数据统计，滨湖新区自6月起5个月来的房价都保持在8000元/㎡左右，几乎都超过同期合肥市均价，最低约226元/㎡，最高544元/㎡;成交量5个月来每月都占据了9区前3的位置。

    对于整个合肥而言，滨湖热度不减在整体下滑的这5个月中给了合肥最大程度的支持。合肥房价在历经5个月下滑后在11月“刹车”，这与滨湖在11月迎 来一轮爆发有关，11月滨湖由于宝能大体量项目入市热销及保利等项目的良好销售成绩使得11月合肥总体房价维持在8000元/㎡以上，这对于合肥稳住房价 下滑极为重要。

    商业地产悄然“走俏”

    国家统计局的最新数据，今年1-11月份， 全国商品房销售面积101717万平方米，同比下降8.2%，其中住宅销售面积下降了10.0%。而安徽省统计局的前三季度数据表明，安徽的商品住宅销售面积3553.2万平方米，下降了3.8%。

    在销售面积整体下滑的情况下，就合肥来说，从7月70大中城市房价全面止涨的形势开始，合肥的房价5个月来，依次下跌0.8%、0.7%、 1.2%、0.2%、0%。其中9月的房价下跌幅度最大，10月则是70城下跌幅度最小的城市，11月是仅有的无下跌3个城市之一，其他2个城市是南京、 深圳。

    在住宅销售情况及价格并不理想的情况下，商业地产悄然“走俏”，合肥正在“谋变”。 数据表明今年前三季度，全省商业营业用房销售面积425.5万平方米，增长36.1%;商业营业用房销售额378.2亿元，增长高达41%。分析人士指 出，相对来看，合肥楼市还是比较稳定的，在楼市整体低迷的大环境下，商业地产依然保持着飞速发展的势头。

    根据合肥市规划，到2020年，全市将形成“一核多极”的商业格局，建成在中西部地区具有较强影响力的中央商务区;成熟商圈数量达到15个以上，特 色商业街数量达30条以上。在这些规划中的商业大部分将布局在滨湖新区，金融中心、万达文旅城、宝能城、高速中央广场、国购中心……滨湖新区大批商业地产 项目在未来几年内将集中交付。这对合肥整体楼市而言，无疑是一股巨大的拉动力，滨湖可谓深藏功与名。