新浪乐居近日从各大楼盘了解到，通过对各家楼盘在售情况调查显示，5月与前期相比，除部分区域楼盘外，大部分楼盘价格均有松动，表现最为明显的就是变向的打折优惠政策。另外，据相关人士透露，目前合肥房价短期内将不会持续上涨。

　　认筹抵万元，购房送面积，每平米优惠数百元，这是合肥一些楼盘近期打出的促销广告，与以往不同的是，这些楼盘的优惠政策似乎更直接体现在价格方面，且力度较前期有所加大。据21世纪经济报道，5月5日，恒大地产即日起在全国范围内，恒大所有楼盘均以原价的八五折优惠出售，打响了今年以来发展商降价售楼的头炮。这种优惠程度在一些业内看来，是一种变相的降价。

　　在国家调控政策步步紧逼之下，趋于观望的已经不再是老百姓，开发商们似乎更期待了解在未来的日子里，楼市会有怎样的变化。虽然在合肥这样一个一直处于健康发展中的房地产市场，其房价并不算夸张的高，但毋庸置疑的是，不断上涨的房价已经超出普通老百姓的消费水平。如今，调控下的购房者在观望中越来越相信房价会跌了。

　　同时，合肥楼市已经出现购房者不断退房的现象，一些购房者在缴纳定金后，因为对于楼市后期的不自信，纷纷要求开发商退款。而随着这些购房者的退房意向影响，价格方面，除政务区、滨湖区因为房源稀缺没有足够新推房源，价格尚保持平稳外，其他区域区价格都将不同幅度调整，甚至部分楼盘的销售价格会有所下跌。

　　目前随着楼市调控政策的步步紧逼，加上合肥本土政策的即将出台，投资客手中的大量房源面临出手，而这会在一定程度上迅速加大二手房市场的房源供应量，那么二手房市场的加个也会变动。业内人士指出，这将直接影响新房市场的价格。

　　经过5.1小长假之后，合肥楼市在政策调控之下的成交量暴跌，成交套数下跌超过2000余套。受国家和我市的调控措施影响，5月之后，全市住房价格面临调整。在传统的高售价区域，楼盘的价格也将会有松动，而一旦房价在各种优惠制度中止涨回调。那么，这将是合肥楼市进入2009年3月以来，连续14个月以来的首次下调。（周醒/文）