如何应对4月的楼市新政，地产大鳄们又开始了新一轮的加减乘除。国内一开发商日前宣布，旗下国内所有楼盘全面85折，打响了楼市降价“第一枪”。这一看似利好的消息，能否带领合肥房地产市场全面降温呢？

　　“85折”优惠—— 并未引发销售热潮

　　昨日，记者来到该开发商在合肥一楼盘的售楼中心看到，稀稀疏疏的看房者与富丽堂皇的售楼部显得不太相称，只有挂在墙上的巨大的横幅在告诉前来看房的人，这里“所有楼盘85折”在促销。

　　“我第二套房子还想在这里买，你看能不能再给点优惠？”记者身边的一位女士问售楼人员。

　　“现在第二套房子贷款很严的，而且85折是我们最大的优惠了。”

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　　“这边80到90平方米的房子已经卖完了， 现在销售的全是200到300平米的大户型，送精装修。包括一期没有售完的和三期即将开盘的。”售楼人员孙杰告诉记者，目前该楼盘85折后的最终定价还没有确定，所以虽然从昨天开始促销活动已经启动，但还是以打电话或前来咨询的人居多，真正成交的还没有。而集团在合肥的另一个项目的户型虽全部是80到90平方米，但因为在肥东比较远，销售情况也没有想象得好。“我们的房子均价在合肥不算贵的，政务区这边哪个楼盘不在7000多啊！”

　　合肥楼市—— 按兵不动仍是主流

　　该开发商带头降价能否带来多米诺骨牌效应？记者从其周边的楼盘了解到，各家开发商基本按兵不动，优惠幅度很小，周边的两家楼盘执行的优惠政策都是一样：按揭99折，一次性付清98折。其中，一家楼盘的销售人员对记者表示，该开发商降价属于个别企业行为，不会带动合肥楼市跟风降价。

　　但是，来自合肥搜房网的数据显示，4月份合肥楼市共交易住宅11219套，并产生了楼市新政后的末班车效应，大量投资客开始观望。据合肥搜房网相关工作人员透露，4月最后一周合肥成交住宅仅1524套，环比第三周下降近6成。目前合肥楼市（指住宅，不含二手房）成交量已出现较大下滑，“如果按照现在的速度，这个月成交量要减少一半。”但他同时表示，价格未现有效松动，这表明开发商和购房者还在博弈。

　　见习记者 黄群

　　（合肥在线-江淮晨报 黄群）