标普将佳兆业“BB-”的长期企业信用评级和“cnBB+”的大中华区信用评级体系长期评级列入负面信用观察名单，同时将该公司未偿付的优先无抵押票据“BB-”的长期债务评级和“cnBB+”的大中华区信用评级体系长期债务评级列入负面信用观察名单。其报告表示，将上述评级列入负面信用观察名单，以反映佳兆业集团深圳若干个项目被政府限制销售后，其2015年销售前景和融资能力可能变差的风险。关于深圳市政府何时会取消上述销售限制，目前仍缺乏可预见性。目前也不清楚限制销售的原因。标普认为，对佳兆业集团深圳四个预售项目的销售限制可能显著削弱该公司未来12个月的销售前景。佳兆业集团预计2014和2015年其在本地深圳市场的项目将贡献超过20%的总销售额。