岁末商品住宅成交量下降 走量“逆袭”失败

    据数据显示，2014年第52周，最后完整的一周，合肥九区商品住宅成交共1862套，环比第51周，下降322套，环比下跌14.7%。在成交量连续2周回升之后，第52周合肥九区商品住宅成交量出现较大程度的下滑，这与临近年底置业淡季有一定关联。

    第52周滨湖以491套摘得九区冠军，瑶海区以305套位居第二，庐阳区以223套位居第三。随着第52周数据的出炉，预计整个12月的整体成交量并不能赶超11月，预计将在7000套左右，低于这个数字的可能性比较大。

    2014年只剩下最后3天，各种预计年底以“走量”为主基调的楼市，并没有较好的表现，依靠“走量”的逆袭恐将宣布失败。

    成交均价下滑 热销盘依旧火热

    第52周根据星空地产研究院的数据监测，第52周合肥九区商品住宅成交均价7725元/㎡，环比下跌3.5%，下跌268元/㎡。

    虽然本周总体成交均价有所下跌，但合肥九区内区域内热盘依旧紧俏。第52周宝能城以151套勇夺合肥九区销冠;第二名合肥瑶海万达广场123套，华邦蜀山里以107套夺得第三名。

    在第52周央行发布新一轮的政策，央行调整存贷款统计口径，据有关人士测算，此举意味着可释放约5.5万亿信贷额度空间，增强商业银行的信贷投放能力。从年底央行推行次项政策来看，某种程度上释放出明年的情况将会所有好转的信息。届时房价能否回弹要看置业者是否买央行的账。