摘要：一个不会攒钱的消费者绝不是一个理性的消费者，一个只会攒钱的消费者也绝不是一个理性的消费者。在这个世界上没有一个靠攒钱攒出的百万富翁，钱是赚出来的。一个理性的消费者应该是一个合格的投资者，他考虑的是如何把钱投资在最安全、收益最大的领域，以获得最大的满足。

    俗话说：“男怕入错行，女怕选错郎”，在一个人的人生中，选择是非常重要的，它不仅决定了我们人生判断方向、答案以及结果。而且，还可以抉择人生的一个事情过程、甚至影响到一个人生命运。

    一转眼，2014就要和我们说再见了，我们即将迎来新的一年。回顾这一年，你不禁要想，时间过的总是那么快，还有很多事情没来得及做!但是，时间就是这样，它永远跑的比你快!而过年就是检验一个人一年成就的时候。当亲戚好友欢聚一堂谈笑风生，“我那个店虽然生意不咋的，但是比上班强多了!”“我明年打算换一辆车，生意做大了这个车开不出去咯”……听到他们侃侃而谈，你觉得这一年 都白忙了，给别人打工还不如自己做房东呢，投资商铺做点生意多好!

    对于未来的人生规划及可能货币贬值的经济形势，用投资的思路来避免资产贬值、最大化保值你的资产，无疑是一种更聪明的做法。但是哪里有合适的商铺投资呢?

    选择商铺需谨慎，眼光独到最重要!

    一直以来，房地产投资具有普遍的低风险特点，尤其在当前国内商业房地产所处的发展初期，其收益能力明显较高。而作为房地产投资形式的一种——商铺，是楼市中的高端产品，就理论而言，比住宅具有更大的投资价值。商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅，在目前的市场情况下，住宅投资收益率约为8%左右，商铺的投资收益率约为10%—15%。

    商铺投资的稳定性也要优于住宅投资。商铺的客户租用商铺之后往往都要进行装修改造，并配备必要的设施，这些都意味着比较大的投入，鉴于客户资金投入的原因，投资回收目标需要较长的租约——可能商铺一次租约的租期会达到3-5年，而且很可能租户期望的租期更长。

    另外，商铺的保值性是与日俱增的。从整个房地产市场行情上来说，一方面商业房地产市场逐步走向成熟，阶梯式推进商铺的增值;另一方面，中国商业零售业保持高速发展，助推商业房地产市场的发展，可以最大限度降低商铺的投资风险，保证了商铺的投资收益率。

    对个人投资者而言，大部分人并没有实力“一口吃成胖子”，因此商圈周边的临街商铺是投资首选。除了可以自己经营外，也可以出租，坐收租金收入，是一项长期而且稳定的投资项目。而且，一个优质的商铺，在几年之内其价值可以稳步攀升几倍甚至几十倍，是最不受经济萧条以及国家地区经济增长缓慢因素影响的项目，是更保险的资金投放地。那么，对商铺的具体选择上，就要求投资者具有精明的眼光，一个具有潜力股的商铺是绝佳首选!

    商铺潜力股，低投入，高回报!

    一个本来位置较偏的商铺可以因为地处地铁出口而价值倍增，一个位于商业旺区的商业也可能因为新修的立交桥而败落。投资商铺，选对有前景、毛利高、成长性好、良性发展的地段是非常重要的。

    恒大中央广场坐落于主城一环老火车站旧址，合肥两条繁华主干道明光路和胜利路交叉口，百年一环繁华核心，拥有138万方恢弘体量，集购物、居住、休闲、餐饮、文化、娱乐等功能于一体，聚合奢装湖景豪宅、首席欧陆风情商业街区、顶级商业中心、超甲级写字楼、高端公寓、超白金五星级酒店等国内外顶尖业态，是合肥目前唯一一座世界旗舰级综合体。项目与地铁1号线无缝对接，地铁上盖铺，比一般商铺要多增值35%-60%，执掌城市轨道交通之芯，汇聚千万消费，每天生意不绝，是真正的潜力股商铺。

    从地段上说，项目立于一环内寸土寸金地段，元一广场和火车站三大商圈毗邻而伺，紧邻规划中的地铁1号线，对话古逍遥津公园，接壤省府核心，各种条件得天独厚，恰好利用了合肥城市中心区位价值，将各项资源整合利用，拥有城市绝版中心地段、四通八达的交通网络、无与伦比的繁华配套、顶级的城市资源等绝对优势。

    从城市规划来说，老火车站地块既毗邻“大东门商业圈”，又衔接“火车站商贸集聚区”、安徽服饰第一街，商业氛围浓厚。目前，瑶海区政府将结合地铁重点打造胜利路商业一条街，无缝对接火车站、长江路和步行街三大商业圈。未来从新火车站一路向南，将成为合肥市最大的商圈，最终在合肥东部形成长江东大街和胜利路两条重要的商业街，真正让合肥东部商圈亮起来，加上未来地铁1号线的畅通，胜利路将成为合肥一个新的商业圈。

    从铺型上来说，目前在售的30——80㎡街铺，铺型较小，价格低廉，因此对手头没有很多积蓄的投资客来说，前期投入成本相对较低，风险性较大商铺而言也减少许多，每间商铺都可以办理产权，只为保证优越的商业环境和商家永续经营，有投资客坦言：投资中央广场，因其有独立产权，有专业人士招租，有整体的市场运营，投资风险较小，且投入成本低，如果出租或出售的话，市场情况也不错，所以投资个30-80平米的小铺实属不错。

    从周围商家来说，拥有合肥首席双首层欧陆风情街区，国际前瞻设计，2500米商业街将购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、观光等元素融为一体，带给城市一种精致时尚的情景体验式全新购物体验。目前包括恒大百货、恒大影城等众多知名商家抢先入驻恒大中央广场，大品牌的入驻会带动极大的客流量，并且，强势引进8000㎡品牌超市，释放独有的商业魅力。大树底下好乘凉，依托品牌超市的保障，势必带来庞大的消费人群，海量的消费潜力，呈现一派繁荣之势，未来价值凸显，势必带动整个街区的财源滚滚!

    从管理上来说，恒大地产集团自持大面积物业，不但聘请了专业招商团队，更有国际水平的商业运营团队进行统一管理、专业运营，确保5年稳定收益，投资零风险，财富稳赚稳涨，投资经营有保障!

    恒大中央广场目前在售新品17#30——80㎡商铺，位于明光路与金孔路交汇处，是人气最旺、商业最火，价值最高、承租能力最强的商业旺地之一，首付一半，仅需50万起就可揽铺入怀，真正的低投入、高回报，并且斥资引进国内一线商业经营团队，统一运营，统一招商，统一管理，确保5年稳定收益，投资零风险，财富稳赚稳涨!恒大中央广场临街旺铺，在同类项目相比而言回报率可谓超高，未来必定成为投资者的靶心资产。

    恒大中央广场销售信息：

    160~190㎡湖景奢装豪宅，温情上市

    一环内，地铁口，8000㎡超市旁30—80㎡临街商铺全城抢购;

    VIP LINE：0551——6335 8888

    项目地址：明光路与胜利路交叉口

    营销中心：明光路与宿州路交汇处往南200米