摘要：铺如人生，选铺如择偶，买铺如婚姻，不可儿戏。铺可生财，旺祖、传宗，财富旺百年。在中国传统的经商观念中，有如“家有万贯，不如烂铺一间”、“一铺养三代”等俗语，使得众多老百姓希望投资商铺，以获取稳定的投资收益养家、养老;或者将商铺投资视为一份传世之业，留给子孙后代。一些不甘人后的创业者，也期望投资商铺，开店创业，进行原始积累。因此，买铺已成时尚，一种机不可失的投资机遇。尤其是面对黄金地段、中心位置及品牌经营的“香饽饽铺”，一旦擦身而过，就错过再无。

    在地产投资者眼里，“商铺是金，写字楼是银，住宅是铜”，这说明了商铺对于投资者的吸引程度，就运作的技术含量与难易程度而言，商业地产投资有三重境界，而底商被公认是房产投资的第一境界。

    底商，是指住宅的第一层、第二层，通常解决社区配套的问题。沿街两边的底商会形成商业街，体量较小，社区内部的底商也称作社区商铺。底商依靠周边人群的消费来带动，经营项目是与人们的日常消费相关的，如餐饮、零售等。社区底商的投资小、风险小，有稳定的回报，一些成熟的社区内更是如此。

    业内人士称，由于底商重点在于解决社区配套问题，所以，在经营方面就要重点考察一下周边的商业配套是否成熟，如果还不是很成熟，投资或经营的胜算就比较大。当今，几乎所有的底商一经推出就会被抢购一空。那么，底商到底具有哪些魅力?它为什么会如此受追捧?小编试以恒大中央广场举例。

    保姆式养商，扶上马送一程

    在传统的市场开发模式中，商铺销售完成后，开发商即撤离，市场交由第三方管理。因为管理公司和业户利益并未真正捆绑在一起，加上缺乏有效的管理与沟通，导致业户多各自为战，市场运营混乱，难以形成合力。不少临街铺和小区铺因较为零散，没有统一管理和规划，在经营过程中面临倒闭和亏本，铺子的价值也难保增，在市场尚未成熟的情况下，给业主经营带来了较大的风险。

    特别是一些商铺招商工作完成了，养商工作却做得不尽如人意。据市场调查来看，大部分企业的做法是客户签约——店面装修——开业，没有培训，没有扶持，没有重点跟进，商户几乎完全自生自灭，一年下来新进商户步履维艰，有的大呼上当受骗，有的直接关门大吉，于是企业再找其他品牌，一个新的轮回又开始了，到最后能存活、发展好的寥寥无几。譬如前几天合肥发生了一件广为人知的事情，由于商铺没有得到合理的经营管理，导致一小区沿街店面停电三天，商户无法开业损失惨重只得自己掏钱买发电机，究其原因，竟然是没有同步交电费。商户利益受损，只能吃哑巴亏。因此，再好的商铺，若没有统一规范化的运营，也会沦落成一个烂铺。

    恒大中央广场立于一环内寸土寸金地段，历史府山之颠。元一广场和火车站三大商圈毗邻而伺，紧邻规划中的地铁1号线，对话古逍遥津公园，接壤省府核心，各种条件得天独厚，恰好利用了合肥城市中心区位价值，将各项资源整合利用，拥有城市绝版中心地段、四通八达的交通网络、无与伦比的繁华配套、顶级的城市资源等绝对优势。在寸土寸金的合肥CBD区域，商铺可谓凤毛麟角。

    恒大中央广场项目负责人介绍道，恒大地产作为全国著名的房企，对商铺管理也有自己的一套管理模式，对所有商铺进行统一招商、统一经营、统一管理，减小业主自行招商的压力。恒大专业的运营团队，帮小业主平稳度过养商阶段，解决从购买到稳定收益期的“尴尬期”问题，减少租金损失，真正做到“保姆式养商，扶上马送一程”。因此，客户是非常信任我们的。

    统一运营 ，即买即租即收益

    恒大地产集团自持大面积物业，不但聘请了专业招商团队，更有国际水平的商业运营团队进行统一管理、专业运营。在商户进驻前期把控商业业态和品牌档次，控制业态比例，招商品牌精挑细选，选择承租能力和在最初养商期的抗风险能力较强的业态和品牌，有利于快速形成商业氛围。

    目前，包括恒大百货、恒大影城等众多知名商家抢先入驻恒大中央广场，大品牌的入驻会带动极大的客流量。与此同时，与其他多家特色餐饮、高端展厅、精品超市等体验式业态的商户处于洽谈中，将最大程度地提升客户消费体验，培养客户黏性，引领区域商业消费风潮，打造恒大专属的消费理念，成就高端体验式商业新标杆。

    小编经采访了解到，恒大对商铺进行统一运营及管理，购买者出于投资目的购买商铺后，将该商铺交由恒大集团进行统一经营。商铺入手后，一般要经过三年左右的养商期，为了帮助业主平稳度过，恒大地产调动恒大充沛的高端客户资源，将商户信息直接传达至销售终端，形成强大购买力。对于投资类客户来说，客户所购商铺由专业的商业管理公司经营，免除了客户自己对外寻找租户的烦恼。真正实现“你投资 我运营 你赚钱”，让客户的投资无忧，轻松赚钱。

    商铺营业之后，恒大协助商户梳理制度，协助试营业，进行出生期店面帮扶，利用手头资源协助商户进行大范围促销活动等，并提供多种咨询管理服务，为商户财富升级保驾护航，从而保障商铺整体品质，这样不仅有利于恒大中央广场高端商业氛围的形成和长期发展，而且解决了投资者商铺出租难题，并且恒大良好的经营业绩和稳定性为投资者获得稳定、长期的回报奠定了基础，确保5年稳定收益，投资零风险，财富稳赚稳涨，投资经营有保障。

    天时、地利、品牌、人气成就了今天的恒大中央广场，小编认为一个聪明的商人来到这里会做两件事：一是：购铺，二是：去享受源源不断的财富和幸福。

    恒大中央广场目前在售新品16#17#15——80㎡中心底商，是人气最旺、商业最火，价值最高、承租能力最强的商业旺地之一，铺铺中心，第一时间畅享市区核心繁华，零距离接触地铁、安徽首个有轨电车带来的滚滚人潮，门面宽，进深浅，经营无死角，是投资者梦寐以求的绝佳产品。首付一半，仅需30万起就可揽铺入怀，真正的低投入、高回报，投资恒大中央广场中心底商，随着胜利路的开通以及地铁一号线的建成，未来的升值价值不言而喻，在同类项目相比而言回报率可谓超高，资产飙升指日可待。

    恒大中央广场销售信息：

    160~190㎡湖景奢装豪宅，温情上市

    一环内，地铁口，8000㎡超市旁30—80㎡临街商铺全城抢购;

    VIP LINE：400-887-1216转6087

    项目地址：明光路与胜利路交叉口

    营销中心：明光路与宿州路交汇处往南200米