异地公积金贷款门槛虽高 购房政策环境进一步放宽

    根据合肥市公积金异地贷款政策，现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，在合肥市购买自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

    相比省内其他异地公积金贷款政策，合肥的“门槛”有点高，省内其他城市异地贷款政策，购房人可选择在公积金缴存地或者所购房屋所在地申请公积金贷款。

    此外，在新政中缴存时间有所放宽，个人和所在单位均已按时、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,就可以按规定申请住房公积金个人住房贷款。门槛高，一定程度的“优惠”，意味着影响有限，但依旧使得部分住房购买力得到释放。

    2015年如央行降准、降息等购房“新政”仍将继续在合肥落地实施，合肥的购房政策环境将一进步放宽，市场购买力相比2014年应有所提升，而据有关消息称，央行仍将有进一步的动作，眼下似乎是“史上最宽松购房政策环境”。

    2015年合肥房价仍将继续上涨

    购房政策环境的进一步放宽，部分购房者也将随之“掏腰包”入市，从2014年的趋势来看，合肥房地产研究院凌斌院长预测：在2015年合肥的房价将仍有小幅上涨，约在10%以内;自住型购房成交量将因为合肥城市发展逐步稳定，合肥各区域的成交量将会呈现差异化;市民购房的成本将进一步降低

合肥2014年房价走势

    2014年在全国房地产下行的时候，合肥全年的均价7732元/㎡，相比2013年的疯狂还上涨了约11%，在2014年最后3个月合肥的房价保持在8000元/㎡以上。

合肥九区房价水平

    从目前的趋势判断，合肥对自住性住房仍有这相当大的需求，且库存量偏低，这是合肥在2014年一再被冠以“市场健康”的原因。此外，业内专家还表示，2015年合肥的投资性需求将有所下降，经过2014年市场走势的观察，认为楼市黄金期不再的人将增多，这将导致部分商业项目出现销售困难，这个时候，能否有相对成熟的地段配套将会成为相对较大的竞争力。