回顾2014年，可以用“先抑后扬”来形容。上半年信贷收紧、蓝印取消抑制了需求。下半年，“津十六条”、房贷新政等执行，带动市场活跃度提升。新年伊始，开发商马不停蹄制定2015年新战略，排兵布阵抢夺市场。

　　2015年刚刚启幕，楼市主力地产军团未雨绸缪，已经开始新一年的战略布点。与此同时，从近日公布的2014年天津楼市排行榜情况来看，大部分品牌房企在2014年的销售额同比下降两成左右。而2015年楼市也将有更多新盘面市，这将给房地产市场带来更多的挑战和机遇……

　　多家房地产公司高层表明，在新的一年本市房地产市场的成交量预计会稳中有升，价格很可能也是稳中有升。从去年的楼市成交量来看，四季度由于天津的“房贷新政”、“津十六条”等政策已基本落实，新政的刺激效果在四季度凸显，从而带动了一手房和二手房的成交量上涨。从楼市整体来看，政策的利好影响明显。

　　进入2015年，开发商制定新一年的营销计划，房企普遍打起房价的主意，调价计划蠢蠢欲动。专家表示，房企的种种举动表明2015年楼市价格会有突破，房价在2014年一直筑底发展，新的一年开发商会关注利润率，消费者对于高价位也有了心理接受能力与妥协等多重因素，市场量价将迎来新的发展机遇。

　　相比开发商热火朝天地布局新年策略，大多数购房者普遍在岁末年初选择观望，观望的主要原因是害怕有新政策出台后房价下跌，其次是目前市场可选的项目相对增多，且新兴热点区域越来越多，但这些区域大部分处于配套还不完善的阶段，所以“等一等”的心态也比较重。

　　据了解，目前市场，开发商在年初的营销策略仍以刚需小户型为销售产品主力。而部分楼盘由于地铁交通、品牌效应等因素吸引了不少刚需婚房置业者关注。业内人士建议，购房者一定要理性看待市场变化，科学判断，抓住房地产开发商推出的各种优惠时机，不要让良好的购房机会在犹豫和观望中溜走。