80-120平方米小三房

　　最受欢迎

　　从市场销售情况来看，婚房置业者的选择范围主要集中在80-120平方米。以前户型多为“两房”，两间卧室都很宽敞，而随着近几年单独二孩政策出台等情况的变化，“三房”成了婚房置业者的首选。豪华宽敞的大三房略显奢侈，所以紧凑小三房成了市场主流户型，这样的房子在空间上具备可变化性和可持续性发展，能根据人口变化对居室功能进行重新组合。对于准备结婚的家庭，夫妻都还年轻，经济实力有限，也不希望给父母带来太大负担，80平方米左右的三居是性价比最合适的房子。而120平方米左右的三居适合准备生养孩子的家庭，起居室和主卧更加宽敞，还增加了主人卫生间。另外一个房间平时可以做书房、影音室，老人来了就改为父母的卧室。总之，婚房要根据自己的家庭情况、人员构成来选择。

　　价格适中是首要标准

　　但是，无论选择哪种户型，价格总是最重要的。因为许多小两口结婚时财力有限，所以很看重价钱。赵女士和男友都在莱山区工作，而买的房子位于高新区。赵女士告诉记者，之所以选择在高新区买房，是因为房价相对较低，以后的发展前景不错。“莱山区这边，特别是靠海的地方，房价太贵了，所以我们只能把眼光投向高新区，好在有车，上下班也相对方便。”赵女士说，她的很多同事也都是在高新区买的房，觉得性价比不错，这样的房子不会给目前带来过大的负担，而且以后肯定能升值。

　　优先考虑准现房

　　既然是为了结婚买房，准现房将是最佳的选择。因为准现房很快就能实现入往，不会耽误婚期，而且房子周围的环境、房型都可以眼见为实，各方面品质都有保证。如果选择期房，未来的房屋质量、房型等都可能发生变化，何时交房更成了未知数。一般买房子至少要首付十几万元，不少人是借了父母、亲戚朋友一大圈，结果等了好几年还没等上开工，实在是伤不起。还有的人交款好几年新房子没住上，孩子都两岁了，还只能住在租住的房子里，这样的例子能举出很多。因此，婚房族在选择房屋时，要理性慎重，更不可盲目跟风，开发商的品质及房屋的品质都要多加考量。

　　交通条件、学区房

　　都是考虑因素

　　除了价格合适、户型、准现房这几点具有普遍性的参考点以外，根据不同的需求和对未来几年的不同规划，婚房置业者们选房会有不用的侧重点。比如有的小两口看重交通情况，想要自己的新房离两个人的工作地点近。“我觉得交通便利与否很重要，花在上下班路上的时间不能太多，否则日积月累，会浪费一大笔时间。”王先生刚刚结婚，他告诉记者，他当初买房，首要的标准就是交通，小区外面公交线路要多。王先生还认为一个楼盘的交通条件将影响未来的升值情况，如果交通便利，肯定会越来越有发展前景。

　　还有的婚房置业者特别看重学区房，因为结婚后不久就将面临孩子出生，而再往后，孩子就要上幼儿园、小学、中学，能不能进入一个心仪的好学校，自家房子的位置至关重要，所以干脆在买婚房的时候一步到位，将学区考虑进去，省得将来孩子要上学了再换房子。