截至昨日下午记者发稿时，荣超大厦已被解锁，其他两个项目则仍在锁定状态。值得一提的是，荣超大厦和深圳国际商会中心均为深圳荣超地产旗下写字楼项目。

疑因拖欠工程款

东都中央王座被“锁”

前日，记者发现，位于深圳市龙岗中心城龙翔大道与怡翠路交会处的东都·中央王座（规土委官网备案名为东都花园一区）项目共有238套处于在售阶段的房源遭遇“管理局锁定”。该项目全部房源共计424套，而涉事房源占到了项目全部房源的六成。记者调查了解到，东都中央王座项目分为1、2、3栋楼开发， 1、2、3栋每栋都有房源被锁，其中3栋有32层，所有房源均处于被锁状态。

据了解，东都中央王座是东都花园二期项目，项目地块于1997年3月受让，东都花园一期2001年入市销售，目前已全部售罄。然而，同时期拿地的二期地块却直到2009年才动工。其间，项目曾在2011年有过开盘传言，但不久后项目又突然停工，直至2013年11月才正式开盘销售。

记者在深圳法院网上诉讼平台查询得知，东都中央王座系民生东都深圳房地产开发有限公司旗下项目，因为欠施工单位华西企业工程款被其告上法庭，而房源被锁正是华西申请诉前财产保全的结果。

荣超大厦被“锁”再“解锁”

传为办理“预售转现售”

同样也是前日傍晚，记者留意到，位于深圳市福田中心区地铁大厦旁的荣超大厦全部133套房源也遭“管理局锁定”，涉及预售总面积为40257.51平方米。

记者就此情况联系深圳市荣超房地产开发有限公司进行了解，对方表示相关负责人都已外出，但是一定会把记者采访需求转达。其间，有媒体披露表示，荣超大厦房源被锁，是为了办理“预售转现售”而走的正常程序，绝不是佳兆业房源被锁的相关原因，不影响项目的任何销售。

昨日中午，记者登录深圳市规划和国土资源委员会官网查询到，荣超大厦所有房源已被解锁，目前其房源状态为“初始登记”。但是，荣超地产另一写字楼项目深圳国际商会中心则与荣超大厦命运不同，塔楼部分仍有125套房源被锁，深圳市规土委网站显示其销售状态为“自动锁定”。

开发商：

“被锁”恐是

“乌龙事件”

昨日下午，有媒体称在荣超地产福田CBD总部见到了荣超地产董事长杨荣义，形容杨荣义“神态轻松，笑容可掬”。杨荣义称房源锁定源起于操作失误，国土部门解锁就能说明问题，“大家放轻松点”。

昨日下午5时许，记者联系上了荣超地产媒体负责人张小姐，据其介绍，荣超大厦锁定项目早在2013年已经办出房产证，锁不锁定对该项目并没有太多影响。为何锁定后又解锁？她表示不清楚规划国土部门的操作，不一定是网络上所猜测的各种原因，呼吁市民别以讹传讹。

此外，深圳国际商会中心项目是2004年入市的早期项目，早已售罄，房产证也早已经办出。对于该项目为何会有房源仍处“自动锁定”，公司感觉可能是“乌龙事件”。对于项目情况，荣超地产也会向国土部门核实反映。

规土委：

荣超大厦“锁定”是业务办理要求

一手房源被“管理局锁定”或者“自动锁定”，一般出自什么原因？为何荣超大厦24小时内锁了又解锁？记者就此向深圳市规划国土委咨询。

深圳市规划国土委昨日表示，暂停房地产信息系统使用属于房地产市场监管措施之一，根据《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条第三项规定，主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的，可以暂停信息系统使用。

此外，已批预售房地产项目在办理施工图变更、初始登记等业务时，为规范开发企业的销售行为，维护房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，房地产主管部门也可以临时锁定相关房源，待事项办理完毕后再解除锁定。

荣超大厦被锁定是因业务办理要求，需要暂时停止销售。现荣超大厦锁定原因已经消除，已予以解锁，属于正常情况。

新闻链接

12块产业用地入市

一宗地流拍 最热地块吸引17人竞拍 溢价率达284%

昨日上午，深圳12块产业用地通过“深圳产业用地供需服务平台”集中上市，其中6宗地均属“1人竞买”，1宗地因无人购买而流拍，5宗地因为多人竞买在深圳市土地交易中心交易大厅进入竞价程序。

记者现场了解到，昨日最热地块当属观澜A908-0807宗地，共17人参与竞拍，引发现场频频举牌，最终成交价的溢价率为284%。深圳土地房产交易中心相关负责人表示，溢价高低均由市场决定，今后通过供需平台进行市场化配置，将成为深圳产业用地供应新常态。

本次出让的12宗产业用地分别位于宝安、光明、龙华和坪山，土地使用年限均为30年，用途均为工业用地。昨日上午9时40分许，陆续有竞买人到达土地交易中心办理相关手续。根据此前公告，A907-0159等六宗地均只有一人竞买，挂牌起始价即为成交价，而位于坪山新区竹坑片区的G13122-8009地块无人问津。

上午10时，A011-0195等5宗地由于多人竞买，进入现场竞价程序，交易大厅内坐了近百人。记者了解到，这5宗地的竞买人数共有33人。位于宝安区新安街道上川片区的A011-0195宗地首先竞价，该宗地土地面积4474.63平方米，挂牌起始价1205万元，8名竞买人争相举牌，在很短的时间内便突破2000万元，之后20号与22号两位竞买人轮番举牌。经过一番较量后，22号竞得这块地，成交价3460万元，溢价率187%。

竞价现场，最引人注目的莫过于位于龙华观澜的A908-0807宗地，有17名竞买人为这块地而来，该地土地面积6955.63平方米，起始价1434万元。在现场，竞拍价很快超过3000万元，先是50号与37号争锋，之后33号、65号、36号先后加入，与37号一较高下。无论其他竞买人如何表现，37号均一律举牌。竞拍价突破5000万元后，55号“半路杀出”，与37号展开“鏖战”。最终，拍卖师为55号落锤，这宗地成交价5510万元，溢价率284%。