从去年年初“分类调控”得以明确，到“限购”、“限贷”、“限价”等重重枷锁逐步放松、降息等政策推出，再到《不动产登记暂行条例》靴子落地，2014年房地产调控“去行政化”渐趋明朗。

　　在一系列政策影响下，据国家统计局测算，2014年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高。

　　在李贵斌看来，2014年出台的这些房地产政策如何真正落地，将成为影响2015年楼市发展的关键性问题。以房地产金融政策为例，李贵斌表示，“比如经营性物业贷款应借鉴国外经验，贷款期限20年左右为宜等”。

　　另外，面对房地产市场下行、房企投资风险加大等问题，李贵斌表示，“希望尽快清理影响房地产业发展的负面清单，促进行业的健康发展。”