国十条出台已经满月，尽管成交量跌跌不休，但房价迟迟未现拐点，让不少期盼房价下跌的买房人颇感困惑，此轮调控会让房价出现拐点吗？如果有拐点的话，何时才会显现？这成为众多买房人关注的焦点。

　　其实“拐点”之说，几乎每一次调控都会出现。但除了前年金融危机当头，楼市出现短暂“量价齐跌”的景观之外，多数时候，中国房价一直在扶摇直上，书写着只涨不跌的旷世传奇。就连08年那次短暂的下跌，后来也在信贷洪流的推动下重拾升势，印证了当时一家开发商的广告预言：“房价没有跌，它只是在做俯卧撑。”

　　此次调控因“史上最猛”，引发的“拐点”预期也堪称“史上最强”。新政满月，各地成交量大幅缩水，就是民众“用脚投票”的例证。但遗憾的是，虽然成交量大幅下挫，但房价却纹丝未降，在某些地区甚至逆势上扬。这样的状况表明：在既得利益者拼死护盘的决心之下，围绕房价的市场博弈，仍将是一场艰难的拉锯，指望调控立竿见影打压房价，显然是过于乐观的幻想。

　　因此，对于合肥本周成交价跌破6000，我们仍应抱一颗平常心看待。首先，这一价格的统计时限过短，一个星期的价格变动，显然难以反映价格变动的长期趋势。其次，具体的统计数据显示，上周成交的900多套住宅，多数位于此前价格偏低的区域，而在省城房价相对较高的政务区、蜀山区，却因成交惨淡，在整体价格中所占权重有限，这一结构性的不平衡，显然也无法反映全市房价的真实变动。

　　所以，尽管数据显示的下跌很有些激动人心，但从更全面的角度判断，目前房价博弈势均力敌的局面并未改观。至于坚冰如何打破，这取决于开发商的资金充裕程度，也取决于决策层遏制房价过快上涨的决心。

　　此前有媒体报道，发改委正在酝酿更为严厉的房价调控措施，将视新政效果伺机出台，倘若决策层真备有这样的后续“杀招”，那么未来房价下跌，应该只是时间长短的问题。但如果在重重阻力之下，本轮调控无法以坚决的姿态持之以恒，那号称“史上最猛”的房产调控，如同此前一样折戟沉沙变成“空调”，显然也并非危言耸听。 (甘小志)