孙宏斌又成了头条君。

与宋卫平“和平分手”之后，他又被传出与佳兆业“暗送秋波”，在这段尚未尘埃落定的“恋情”被外界炒的纷纷扬扬的时候，融创选择与杭州大家地产“合体”，以20.28亿的价格一同拿下位于杭州钱江新城的南星地块。

1月27日，杭州主城区土地市场人声鼎沸，万科、九龙仓、方兴、中天、旭辉、融创大家联合体等房企大鳄的到来使得空气中多了一丝火药味。

拍卖师宣布南星39号地块开始拍卖，金锤敲下，港企九龙仓应声而起，众房企相继加入战局，经过34轮的角逐，战场上只剩下九龙仓与融创大家继续鏖战。到了第41轮竞价，融创大家联合体喊出20.28亿，全场惊呼，九龙仓默默地退出战场，融创大家联合体胜出，孙宏斌在宋卫平的杭州再下一子。

在楼市调控和房地产市场由高速增长逐渐进入平稳发展综合的“新常态”背景下，土地地价高、融资困难、购房者对品质要求更高等因素使得越来越多的房企选择合作开发项目。

房企选择联合分为以下两种情况：一种情况是预期该地块成交价较高，成立联合体会减轻资金压力，而且也能共担项目风险；另一种情况是该地块产品比较多样，比如有住宅有商业写字楼或者其他，联合体可以利用各家地产商开发优势。比如华润置地(橡树湾 润景公馆) 与招商局地产(公园1872 招商嘉铭·珑原) 、九龙仓、平安不动产的合作。

腾讯房产根据公开资料综合整理统计，近年来房企联合拿地动作频频，房企选择联合在未来或成为主流。以2015年1月北京土地市场为例，一月份北京土地成交金额为2971190万元，其中联合体拿地金额为2830290万元，占总量的95.25%。

房企联合拿地的操作模式可以分为三种：第一种模式，合作双方根据股权比例成立项目开发公司，根据出资比例委派工作人员，共同操盘；第二种模式，一方操盘，其他出资人作为财务投资人分利润；第三种模式，一方操盘，不要求并表，另一方要求并表不操盘。

房地产企业联合拿地经历也相应地分成几个阶段：第一个阶段，即房企与一级土地开发商直接合作，这也是联合拿地的初级形式。第二个阶段，随着限贷政策收紧以及项目开发规模激增，国内众多弱势房企对规模较大的地块逐渐感到力不从心，因此二级土地出让市场上强弱企业联合拿地的案例逐渐增多。当前，房企间的联合拿地模式进入第三阶段，开始强强联合，借以实现双边、多边规模化扩张。