随着城市经济的快速发展，城市的人口基数不断增大，原有的城市格局不断被打破，传统的城市中心面临的人口、资源和环境压力日趋严重，辐射能力和聚合效应也慢慢减弱，迫使新兴城市中心的加速涌现。在城市发展历程中，合肥城市中心经历了数次升级和变迁，城市在人居环境、交通配套、城市格局等方面均发生了巨大变化，而现有的以步行街至三孝口为核的城市绝对中心，已经难以承载日新月异的城市发展功能，合肥次商圈加速崛起，大合肥规划下的中心承载量亟需升级与扩容。

    城市次商圈加速崛起，谁才是真正的新中心?

    城市新中心的出现，是寻找城市经济新磁极的必然结果，也是城市实现自我价值与魅力重塑的过程。在时代与经济发展的推动下，合肥新城市中心由“三孝口—政务新区—滨湖新区”共同构成。

    寸土寸金的三孝口一带，土地资源高度稀缺，办公楼宇与购物中心鳞次栉比，城市顶级资源高度集约，巨大的商业消费人流与常态办公人群，带来超负荷的交通压力、严重饱和的人流压力;政务新区，借助政府的大力度开发，迅速策动板块价值，住宅项目逐渐成型，商业项目加速建设，力图打造融合工作娱乐、购物休闲的城市新中心，但板块整体定位偏高，且房价偏高，导致商办与投资成本都过高。

    滨湖利好不断兑现，新地城市广场拔得头筹

    那么，在城市功能持续外溢的当下，还有哪个地区更具价值?答案毫无疑问，五年磨一剑的滨湖新区也是当仁不让!政府百亿投入，金融后台及会展中心的落户，巨大板块价值潜力一触即发!板块集聚城市金融、商务、会展、文体、旅游五大核心功能配套，打造成前瞻国际发展视角，链接全省资源的现代化新城市中心，成为推动合肥城市价值的金字塔尖力量;万达、宝能、恒大各家房企大腕集结，写字楼与购物中心林立，滨湖国际会展中心可以称得上是亚洲最大，众多眼见为实的利好逐步兑现，使得滨湖板块堪为合肥面向全省的第一窗口。