制定新政应征询社会意见

　　据统计，目前全市有430万的缴存职工，但由于住房公积金使用门槛高，实际享用住房公积金贷款的职工只有40万户，可以说受益于住房公积金贷款的人是少数。曹志伟认为，如果用全体缴存者的住房公积金或其收益贴息商业贷款，帮助少部分缴存者买房，那用来贴息的这部分钱无法收回，侵占了其他缴存者的利益。

　　其次，广州市住房公积金管理中心是代管机构，应为全体缴存者服务，然而在制定如此重要的新政的时候，却未征询广大缴存者的意见，“说明他们的思维还未转变，仍旧是管理者的姿态，这有点官僚主义。”

　　建议公积金能用于租房

　　曹志伟坦言，他明白此次新政是为了缓解住房公积金贷款供不应求的矛盾，但建议“与其采取这种不公平的政策，不如减少用于发放购房贷款的总额度”，即在缴存者账户范围内，优先支持提取本金用于支付购房首期、月供以及租房的三种情况，以确保大部分缴存者都能享受到住房公积金的实惠。同时建议简化提取手续，比如当缴存者需要买房时，其住房公积金账户内的余额能全部转账到缴存者的私人账户，用于支付首期或是商业贷款的利息皆可；若缴存者是需要租房，则将租金额度范围内的款项（含本金）划到缴存人交租的账户。如此一来，住房公积金使用范围扩大，提取手续简化，有利于让更多缴存者从住房公积金中得到实惠，才不违背其互助互惠的初衷。

　　“最终，取消住房公积金管理中心代管代批职能，只负责政策管理；全体缴存人的住房公积金账户委托银行管理，并实现自动准入、审批、支付。”曹志伟还如此“大胆”设想。