当前合肥市楼市行情相较去年限购执行之前已发生明显变化，有市民提出，限购政策今年是否会有所变化？新安晚报、安徽网记者昨天从合肥市房产局获悉，今年该市将加强公安、税务、人社、不动产登记部门协调沟通，继续严格执行住房限购政策。

继续稳控商品住房市场

据了解，合肥市房产部门今年将稳控商品住房市场作为重点工作，将从“供给、需求、过程”三端发力，从严落实房地产市场调控“十条新政”，建立房地产市场政策研究会议制度和定期报告制度，对房地产市场监测分析研判。合肥市房产部门将对房地产开发项目实行全程、实时、动态监管，建立房地产开发项目手册网上申报制度，密切关注逾期交房项目，加大对违法违规行为处罚和曝光力度。

在商品房买卖合同网签备案管理方面，合肥将严防违法违规投机行为，同时加强公安、税务、人社、不动产登记部门协调沟通，严格执行住房限购政策。不过记者也了解到，对于房屋被征收户，如果其在产权调换或用货币补偿款再次购房时，由区级以上人民政府房屋征收主管部门出具证明材料，则不再进行限购核查。

自行交易二手房更方便

存量房方面，今年合肥市将全面实施二手房交易合同网签备案管理，个人网签服务将有快速通道。这对于那些不通过中介、自行交易的二手房买卖双方是个不错的消息。与此同时，也将研究利用市场化方式激活商品房租赁市场。

物业与业主的矛盾一直是老大难问题。今年在物业管理方面，合肥市将探索通过制定物业服务标准规范、建立“黑名单”制度等方式加强事中事后监管，开展物业服务专项检查，查处物业服务企业侵犯业主权益、挂靠经营、不履行服务合同等违规行为。此外，将全面实施物业服务企业及项目负责人信用信息管理。

很多小区车位只售不租，引发业主投诉。据了解，今年合肥市将出台进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理规定，一方面盘活企业资产，另一方面也是保护业主权益，化解矛盾纠纷。