|
据合肥国土资源局的公告信息，目前7月已有5宗土地土地成功出让，另外肥西[2017]5号地块由于未达低价遭流拍，蜀山区W1701号地块延期至7月26日挂牌出让。
其中最令人瞩目的是13日的两块“巨无霸”地块
肥东FD17-10号地块位于长江东路与桥头集路交口东南角，面积264亩，规划为商业、居住，其中，居住地块为199亩。这宗地引来7家开发商参与竞拍，最终被新城以单价1325.75万元/亩、总价35亿元的价格竞得，其中居住地块楼面价达9039.35元/平方米，溢价率超200%。
肥西[2017]4号地块位于桃花工业园汤口路与派河大道交口东南侧，面积488.16亩，规划为商业、居住，其中居住地块面积为216.91亩。这宗地块最终被华南城拿下，单价657.57万元/亩，总价为32.1亿元。楼面价来看，这宗地居住楼面价为5809.42元/平方。
公告显示，该土地拟用作发展合肥项目。目前预期合肥项目将在该土地上发展物业将部分用作销售，部分保留作集团投资用途。
而7月21日供应的土地从公告信息来看，有9块土地于2017年7月21日下午2：30开始拍卖，新站XZQTD198、XZQTD229地块，由拍卖转为挂牌出让，挂牌截止时间为2017年7月21日下午2：30时。
 
此次推出的地块中，新站区地块最多，3块拍卖地块，2块挂牌地块。
3块拍卖地块占地面积237.26亩，这3块地位于新站区文忠路、少荃街、新蚌埠路等道路两侧，参考地价都在380万元/亩之上。其中，57.43亩的 XZQTD157号地块在新站区去管委会附近，周边还有京东方医院、百大商业区、少荃湖湿地公园等，要求配建5.5亩的街头公共绿地和1.5亩的公共通道；新蚌埠路与颍河路口东南角的XZQTD193号地块临近瑶海公园，南边就是北二环，附近新蚌埠路正在建设地铁新路，周边已经有不少成熟小区，要求配建一所9班幼儿园；另一XZQTD215号地块位于职教城块浍水路与梦溪路交口附近，旁边有公园以及部分成熟小区。
2块挂牌转让的地块中新站高新区XZQTD229号地块参考价150万元/亩，根据规划将建成有餐饮特色街区和四星级标准以上酒店的商业区，新站高新区XZQTD198号地块参考价85万元/亩，要求建设1座建筑面积不少于7000平方米的综合体育馆。
包河区S1704地块位于西安路以南、河北路以东，39.66亩的居住地块参考价530万元/亩；
西侧为华夏茶博城，周边有学校、社区中心、南侧为十五里河景观廊道，这也是包河区半年来再次推出纯居住用地。
肥西县
2个地块都位于灯塔路附近，面积都超百亩，参考价420万元/亩，属于县政府板块，临近潭冲河湿地公园，距离经开区和滨湖区约10-15分钟车程，周边2公里内有南门小学上派分校、肥西县体育馆等。
巢湖市
巢湖市2017-22号116.61亩居住地块位于该市亚父中学附近，距旗山较近，参考地价140万元/亩，要求配建一所用地面积不少于3600平方米的9班幼儿园。
巢湖市2016-33号地块总计92.46亩（含居住和服务设施用地），参考价220万元/亩，要求同步规划建设公交首末站、文体活动中心、老年活动中心等公共设施，且配建1所12班幼儿园。
合巢经开区
HCK2017-2地块是96.7亩的居住地块位于紫薇路旁，距离高速出入口较近，交通便利。
6月份开始，合肥房企拿地不再受到“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”的限制，这意味着每家房企可参加多宗地块的竞买。这也意味着，7月的土拍中可能会出现一家房企连拿多宗地块的情况，而拍卖现场势必将十分激烈。
|
