全国楼市正迎来一个新的租赁时代，广州来得尤其迅猛。

7月17日，广州出台租赁16条措施，提出保障租购同权，租房人子女可就近入学；允许商业用房按规定改造成租赁住房等。7月18日，广州入选国家首批住房租赁试点城市。8月14日，广州公布2017-2021年住宅用地供应计划，未来计划租赁住房15万套！

短短1个月的时间，广州连发3大推动租赁市场的大计划。在限购严控环境下，租购同权、允许商业用房改造租赁住房等利好，令广州商办类产品有了更多的市场发展和想象空间。

万科董事会主席郁亮认为，中国的房地产行业真正到了一个新阶段。在这个新阶段，住宅消费大有可为，租赁市场、轨道物业、养老地产和教育地产等前景广阔，房地产行业面临重新洗牌。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，租赁权益大增对于大城市的租房者来说，无论是经济价值和社会价值角度，都能够看出租房的性价比在提高。此外，租赁权益大增有助于房地产市场的转型，对于很多企业来说，在存量资产的运营中租赁市场是一个较好的介入点。

敲黑板！大佬们的评论总结一句话就是租赁市场大有可为！广州的租赁市场潜力如何？

据阳光家缘网公布的《2017年6月广州房地产运行情况》报告显示，广州11区住宅租金均价，天河区最高，55元/平/月，其次是海珠和越秀，最低的为增城区，仅10元/平/月。

相较于这些区域的房价，天河区一手住宅成交均价为40391元/平，即使增城，均价也已达11759元/平，租金远远被低估。