疯狂买豪宅

    除了买黄金，生猛的温州炒房团越来越忙乎。

    近日，“温州人砸一亿买南京百套房，房价越高越要炒”，类似的声音不绝不耳。一边是国家在不断出台“地产新政”；而另一边，部分炒房客的投资热情却没有丝毫的减退，这成了“新政”下的一大悖论。

    几位不愿意透露姓名的购房者称：“国家相关的‘地产新政’一出，反而增强了我们购房的议价能力。”他们认为目前通胀压力严重，一定要投资固定资产，免得手头的现金贬值。

    另外，这些投资人基本都是全额付款，不受房贷收紧的影响。就算出台物业税，也不会动摇他们对豪宅的投资。

    地产大鳄“弃宅从商”

    近期，保利房地产集团营销总监胡在新表示，保利将全力冲刺商业地产领域，未来的3至5年，将持有型商用物业的投资比例逐渐增大到全部投资的30%。首创置业董事长刘晓光也表示，未来3年内，首创置业预计投资300亿元，走与产业相结合的住宅产业综合体道路。

    据了解，中粮、招商、金融街、首创、富力、保利等地产大鳄近期均加大了在商业地产领域的投资力度。业内人士分析，由于楼市新政并没有将商用房纳入其中，投资者仍可异地购买或者一次购买多套商用房，这会引起新一轮的商用房投资热潮。

    涉足海外市场

    近日，从日韩，到美欧、澳大利亚，金融风暴后哀鸿一片的房地产市场，纷纷感受到了携款而来、直奔房市的中国买房客的冲击力。据相关数据统计，4000亿元人民币是被中国政府近期调控楼市新政挤出来的投资资金，它们中的一部分已经杀向了海外楼市。

    一家美国媒体说：“一旦中国人积累了些资本，就要找一个出口。”在众多西方媒体的报道中，“财大气粗”、“腰缠万贯”一时间成了中国人的形象专利。美国福布斯网站5月2日甚至为“中国制造”找了个“兄弟”———“中国购买”。但就像那句流行语所说，羡慕的背后，可能就是“嫉妒、恨”，“中国人霸占世界”的论调已然不胫而走。

    目前围绕“海外看房”，国内已经形成了一个由海外购房投资者、国外开发商、国内旅行社、移民公司、留学公司、“看房团黄牛”等组成的产业链。

    对此，专家表示，未来新的调控政策还将陆续推出， “投资客‘抢食’二三线城市，国内民间资本流向海外，这些都不是政府调控楼市的初衷。”