“现在我不担心政府不出台税收政策，而是担心出台的税收政策不痛不痒。”中国社科院金融研究所研究员易宪容日前接受记者采访时说，开征房产税关键是税率要公平公正。

    “全国的房地产泡沫很大。整个房地产泡沫不仅是在一线城市、二三线城市，全国都非常普遍。政府要全面打击炒房，否则面临的困境会很多。”易宪容认为，房价上涨过快趋势已经蔓延到全国，只有把炒房控制住，房地产调控才能成功。他指出，现在“国十条”在一些地方并没有真正落实，很多人以为调控没有多大影响，房地产调控政策是临时的，所以房子也不拿出来卖。只有让大多数人觉得将来房价会跌的时候，投资者才不会去炒房。

    “为什么要征收房产税？这不是因为你占用公共资源，而在于为什么房产会有价值？如果政府不给提供一系列的服务保护你的房子，界定与保护产权，你的房子能够有价吗？” 易宪容进一步说，“任何税收政策有几个基本功能，如政府的财政收入功能、社会财富的分配调整功能等。财富的分配调整功能就是让低收入的人得到补偿，让高收入的人多交税。目前许多国家地方政府预算的80%通过物业税来获得，开征房产税不是要不要征收而是物业税是不是公平公正。”记者常红 张玉珂