近日，合肥市统计局发布了2018年一季度全市房地产市场运行简析，今年一季度，全市房地产开发投资344.84亿元，同比增长13.4%，总体呈现稳中趋缓的态势。新建商品房销售面积248.82万平方米，同比下降12.5%，较去年同期和上年末均有收窄。

10亿元及以上项目投资占比超八成

一季度，合肥市房地产开发投资延续去年下半年以来较快增长势头，已连续7个月保持10%以上的增幅，但总体呈逐渐回落的趋势。

一季度，全市房地产项目477个，同比增加20个。按投资规模分，计划总投资10亿元以上的项目达265个，同比增加48个；其中百亿元及以上项目9个、增加1个，50-100亿元(含50亿)项目31个、增加11个，10-50亿元(含10亿)项目225个、增加36个。

10亿元以上项目共完成投资292.36亿元，同比增长27.2%，占全市房地产投资的比重为84.8%，同比提升9.2个百分点，对全市房地产投资增长的贡献率为65.3%，拉动全市房地产投资增长8.7个百分点。

改善型住宅投资增长超过六成

一季度，全市住宅投资246.87亿元，同比增长24%，高于全市房地产投资增速10.6个百分点，拉动全市房地产投资增长15.7个百分点，占房地产投资的比重达71.6%，同比提高6.1个百分点。

其中，以改善型为主的90-144平方米户型投资增长超过六成，达到61%，对住宅投资增长的贡献率高达125.7%，拉动住宅投资增长30.2个百分点，完成投资98.49亿元，占住宅投资的64.2%。

144平方米以上、90平方米及以下户型投资则出现下降，同比分别下降5.6%和16.1%。住宅投资中，别墅、高档公寓投资8亿元，增长20.6%。

新建商品房销售面积降幅收窄明显

一季度，合肥新建商品房销售面积248.82万平方米，同比下降12.5%，较去年同期收窄14.7个百分点，较2017年全年收窄26.3个百分点。

其中，住宅销售面积204.68万平方米，下降11.2%，占全市销售面积的82.3%，同比提高1.3个百分点；商业营业用房销售面积17.33万平方米，下降26.4%。

根据房地产企业生产经营景气状况季度数据显示，合肥房地产企业对下季度本企业经营状况的合理预期为“乐观”的占比达42.3%，分别高于上年一季度、上半年、三季度11.1、7.1、6.3个百分点，略低于上年四季度0.1个百分点；对下季度本行业运行状况合理预期为“乐观”的占比达42.1%。