肥东、庐江两宗纯居住地块入市，开启8月土拍新局面!
8月15日出让地块详细信息
肥东百亩居住地块位置优越 已有6家房企意向拿地
虽然本次出让的地块仅有2宗，且都位于县城，不过如今县城地块只要位置优越，比市区地块还要抢手。
即将出让的肥东县FD18-13号地块位于肥东经开区包公大道与护城路交口东南角，面积有115.42亩，规划用途为纯居住用地，容积率≤2.0。
从位置上看，地块位于瑶海区与肥东县交界处，紧邻包公大道，出行十分便利。
地块位置示意图
地块周边已有多个成熟住宅小区，如京冠紫玉华府、文一名都等，住宅氛围浓厚。同时地块周边幼儿园、超市、酒店等配套全面，未来生活十分便利。
在售项目上，项目北边有万科未来之光、东边有保利罗兰春天、西边有碧桂园十里春风。
按照地块≤2.0的容积率粗略计算，入市后将为片区增加约1500套房源。
在售的楼盘中，价格最高的为万科未来之光均价1.5万/平米，最低的为碧桂园十里春风均价1.2万/平米。
而该地块有限价要求：“竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。”
据了解，目前该地块已经引起了金科、金辉、保利等6家房企的关注，并且意向拿地。届时一场争夺战或不可避免。
庐江县再添高端住宅 售价或万元每平
庐江县本次也将有一宗面积65.56亩的纯居住地块预计入市，地块位于庐江县城东新区外环东路以西、龙桥路以北，容积率≤1.5。
根据地块容积率及面积粗略计算，预计后期或产生500套左右房源，且产品或以高端洋房、别墅产品为主。
从位置上看，地位于庐江东顾山下，周边环境较好。目前地块周边正在建设的项目有华盛江山御府以及在售的恒大悦龙台项目。
目前庐江县洋房和别墅价格万元以上已不在少数，改地块入市后，将为庐江高端住宅市场再添一员“大将”。
作为8月的第二场土地拍卖会，这两宗地块的入市也激起了不少房企的兴趣，合肥土地市场冷清局面是否会有所改观，敬请期待!
合肥土地市场开始发力 滨湖包河优质地块集中入市
今年合肥土地市场由于土地供应量不足，上半场表现有些差强人意。但是随着合肥住宅库存越来越少，急需居住地块入市补缺。
从供应计划来看，8月下旬开始，合肥土地市场有发力迹象。8月30日还将有5宗地块入市，其中4宗都是市区地块，分别位于包河区、瑶海区，仅有1宗位于肥东县。
8月30日出让地块信息
而9月份滨湖、包河还有居住用地入市，特别是滨湖区，连推两宗大面积纯居住用地，总面积达407.8266亩，这也是滨湖区年内首推居住用地入市。
9月28日出让地块信息
从位置上看，这2宗地块均位于合肥市滨湖金融基地板块，地块周边有正荣府、公元天下、都会1907、时光印象等项目。
滨湖地块位置示意图
目前除正荣府外，其他3个项目都已经接近清盘，仅有正荣府还未入市，而这两宗地块及时出现，也填补了金融板块后期房源空缺。
经过上半场的冷清，下半场合肥土地市场或加大供应量，市区优质地块也将陆续入市，下半年合肥土地市场值得期待!
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