昨天，记者从合肥多家银行了解到，目前各家暂未执行“同城认房”的规定，都在等待总行下发的操作细则。

    政策随时可能调整

    上周五，三部委联合发文，对一直存有争议的“第二套住房”认定标准做出了明确界定，即以家庭为单位(包括夫妻双方和未成年子女)，认房又认贷，并对异地查询提出要求。

    记者昨日以贷款人身份探访了解到，目前各家银行对“认贷”从严把控，毫无回旋余地；而对于“认房”则显得有些模棱两可。招商银行、交通银行、中信银行、中国银行等多家银行表示，目前都在等待总行出台细则，暂时执行的都是“新国十条”规定，如果家庭有一套住房但无贷款记录，再次购房申请贷款仍按首套房执行。不过，各银行个贷人员均表示，政策可能随时调整，不敢保证现在提交申请的贷款人一定能获批首套房贷。

    异地贷款依然从严

    按照《二套房标准》，“认房”原则仅限于同城，即在拟购房所在地房屋登记信息系统中查询。“同城认房”是否有可能使得银行对异地购房限制有所松动呢？

    多家银行人士表示，一切都需要等待总行下文，目前仍然从严把控。记者了解到，4月“新国十条”出台后，限制外地人购房手段明显，目前银行一般对省外贷款人停止放贷，对省内非合肥户口且不能出具1年纳税证明或社保缴纳证明的居民可以放贷，但提高了门槛。

    由于近期政策频繁变动，银行对贷款人的态度也发生了分化。一家大型股份制商业银行的个贷人员透露，近期一笔房贷申请都没有办理。“政策一天一变，有可能在审批过程中就会调整，那变动手续是相当麻烦的。”而大部分银行的个贷人员则善意劝那些异地有房无贷，适合打“擦边球”的贷款人尽早办理，“说不定还能批下来首套房贷。”(陈丽卿)