根据中原地产数据显示，今年前11月30家标杆房企发布的业绩显示高达4.48万亿元，平均同比上涨幅度高达33.2%。不过数据并没有掩盖房企面临的问题，特别是政策层面的不放松，让市场对于明年的预期并不乐观。

　　参与本次活动的专家也同样认为，未来房地产业的发展将进入一个新的周期。经济学家马光远认为，房地产市场一二线城市依然会利好，三四线城市利空的可能性较高，明年房地产总体市场比较困难，房地产政策有可能会适时调整，房地产可能主动或者被动地进入到下一个周期。

　　延伸到具体的市场成交层面，基于对庞大市场数据的掌握，贝壳找房副总裁潘志勇指出，整个市场发展表现出“冷热不均”。对于明年市场预判，潘志勇与马光远并不一样，他认为2019年三、四线城市的新房市场将继续是开发商的机会增长点。