合肥土地市场6宗935.6935亩地块全部成功出让,揽金124亿4732万元

3月21日土拍,合肥土地市场6宗935.6935亩地块全部成功出让,累计揽金124亿4732万元。

 

包河区S1901地块:禹洲地产夺得,成交单价1550万元/亩,楼面价11624.94 元/平米,总价273020.10 万元,溢价率121%。

    包河区S1901地块,位于包河区歙县路以北、北京路以西,面积176.142亩 ,规划用途为居住用地(A居住38.7304;B服务业设施20;C居住117.4111),出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价700万/亩,竞买保证金2.5亿元。

    轨道交通方面,距离地铁4号线花山路站约900米,距离地铁1号线葛大店站约1.2公里。商业方面,地块距离星隆广场约800米,距翡翠天际4万方商业约1.2公里,距加侨广场约1.4公里,距大摩华尔街生活广场约2.5公里。


包河区S1902地块:金地集团夺得,成交单价1560万元/亩,楼面价11699.94 元/平米,总价286963.56 万元,溢价率140%。

    包河区S1902地块,位于包河区历口路以东、龙川路以南,面积183.951亩 。规划用途为居住用地、商业服务业设施用地((A商业13.4502;B居住20.3792;C居住49.70851;D居住32.1677;E居住37.4423;F居住30.803)。出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价650万/亩,竞买保证金2.5亿元。

    轨道交通方面,距地铁4号线花山路站仅约500米,距地铁1号线葛大店站约2.5公里。生态资源方面,距离淝河智慧中央公园仅约700米,距离淝河生态公园约1.5公里。


瑶海区E1903地块:三巽+中梁+弘阳联合夺得,成交单价1045万元/亩,楼面价7837.46 元/平米,总价92847.83 万元,溢价率63%。

    瑶海区E1903地块,位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块,面积88.8496亩,规划用途为居住,容积率≤2.0,参考地价640万/亩,竞买保证金1.2亿元。

    地块紧邻恒大城。轨道交通方面,地块距地铁2号线的三十埠站直线距离约1.3公里。


滨湖区BH2018-02地块:融创地产夺得,成交单价2280万元/亩,楼面价 17099.91 元/平米,总价240350.76 万元,溢价率133%。现场共有29位竞买人,该宗地三度入市,前2次报价不达标,遗憾流拍。此次地块三度入市,取消了代建30亩租赁住房的条件。

    滨湖区2018-02地块,位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南,面积105.417亩,规划用途均为居住,出让年限为70年,容积率≤2,参考地价980万/亩,竞买保证金2.5亿元。

    地块距离省政府约4公里,轨道交通方面,地块与地铁1号线滨湖会展中心站直线距离约600米。


包河区S1811地块:华宇集团夺得,成交单价1040万元/亩,居住用地楼面价8666.62 元/平米,商业用地楼面价6239.97 元/平米,总价174938.4万元,溢价率73%。

    包河区S1811地块,位于包河区花园大道以南、重庆路以西,面积168.21亩(A商业24.45;B居住(配建租赁住房)37.42;C居住96.19;D服务业设施10.15);规划用途为商业、居住、服务业设施,出让年限居住70年、商业40年,容积率:A商业≤2.5、居住≤1.8,参考地价600万/亩,竞买保证金2.1亿元。

    地块为滨湖卓越城推出的首宗居住地块,距离包河经济开发区管委会约1.2公里。轨道交通方面,距离地铁5号线黄河路站约2公里。


肥西县[2018]26地块:旭辉地产夺得,居住用地成交单价1060万元/亩,商业用地成交单价200 万元/亩,居住用地楼面价7949.96 元/平米,商业用地楼面价1153.84 元/平米,总价176612.178万元,溢价率104%。

    肥西[2018]26地块,位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧,面积共213.1239亩(包括商业57.3246亩、居住155.7993亩),规划用途为商业、居住,出让年限商业40年、居住70年,容积率:商业≤2.6、 1.0≤居住≤2.0,参考地价商业200万元/亩、居住520万元/亩(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化),竞买保证金2.0亿元。

    轨道交通方面,地快距离地铁3号线南延站点云谷路站约1公里。大型商业方面,地块距离肥西百大购物中心约2公里。

 
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