上周安徽土地成交汇总

据本站不完全统计，上周(5.20-5.26)安徽全省累计成交30宗地，成交面积约1877.84亩。

黄山5宗;池州1宗;马鞍山3宗;宣城3宗;芜湖1宗;阜阳4宗;淮北3宗;安庆2宗;宿州2宗;六安2宗;蚌埠3宗

其中，重要地块解析如下：

阜阳：4宗优质地块成功出让 祥源、新城拿地

5月23日，阜阳4宗优质地块成功出让。本次土拍较为火热，吸引了包括新城、金科、世茂、同晟、美的、新华、徽创等在内的多家知名房企参与竞拍。

01、太和国建以243万/亩竞得太和TH【2018】-146号地块，总价约4.3亿，楼面价约3037.5元/㎡，约180亩商服用地。

02、击败新华、徽创，同晟以371万/亩的价格拿下颍【2018】-117号地块，地块一楼面价2420元/m²、地块二楼面价3710元/m²

地块位置：

地块配套：

交通| 幸福东路、东环路、阜阳站

商业| 世纪金源、世纪财富广场、食品大商城、雅典国际家居建材城

教育| 阜阳第十中、项目配建小学幼儿园、幸福路小学、黄岗实验中学

医疗|颍东中医院、肿瘤医院新区(在建)

其它|岳家湖公园、颍东市民中心、颍东体育中心‍

03、祥源以200万/亩成交挂牌地块颍泉【2018】-53号地块，总价约3.4亿，溢价率11%，楼面价1364元/㎡，配建冰雪世界体验馆。

地块位置：

地块配套：

交通| 锦绣路、颍柳路

商业|颍泉工业园、红星美凯龙

教育| 阜阳七中、颍河中学

医疗|阜阳第五人民医院

其它|阜阳生态园、泉水湾湿地公园‍

04、新城以385万/亩斩获经开区【2018】-100号地块，楼面价2625元/m²。

地块配套：

交通|新安大道

商业|和华海悦城、好又多购物广场、汽车之家车商城、乐家福超市

教育|开发区第一初级中学、开发区第一小学、张桥小学、颍州区三十里铺镇中心小学

医疗|万生医院

其它|阜阳国际会展中心‍、陈庄水上乐园、华夏丝绸博物馆

芜湖：15家房企参拍 新城8.74亿元夺地

1901号地块共吸引了祥生、保利、新城、美的、伟星等在内的15家房企参与，土拍正式开始不到1分钟便拍到最高限价，进入代建资金报价阶段，现场举牌十分频繁，世茂、新城互不相让，经过多轮竞价，合肥新城亿荣房地产最终以成交价5.98亿元+代建资金2.76255630亿元的价格拿下该宗地块。

地块位置：

地块位于轨道交通一号线旁 优势明显;配套较为成熟 生活十分便利;学校众多，竞品项目较少等。

池州：碧桂园成交1宗地 楼面价约3403.6元/㎡

位于升金湖路与绿城路交叉口西北侧地块约87.6亩住宅用地，4家企业参与竞拍，分别是6号祥生，8号中梁，16号碧桂园，66号同晖。经过多轮竞争，最终被16号碧桂园夺得，起拍价为1.82亿，成交总价3.18亿 ，成交单价363.01万元/亩，楼面价约3403.6元/㎡，溢价率74.73%。

地块位于升金湖路西侧，儿童医院北侧，清溪绿城小区东侧，规划用途为住宅用地，容积率≤1.6，建筑密度≤30%，出让年限70年。

该地块东侧附近有天堂湖公园，南边临儿童医院。目前周边有在建中的安置小区清溪绿城，在售中的明发桃源名著小区，太平鸟西湖家园小区等。

安庆：碧桂园5.23亿元连拿2宗地

5月17日，安庆碧桂园房地产有限公司以52300万元竞得庆自然出字〔2019〕17号、庆自然出字〔2019〕18号地块，共计107.74亩。

其中庆自然出字〔2019〕17号地块成交价为26099万元，楼面价为4045.48元/㎡;

庆自然出字〔2019〕18号地块成交价为26201万元，楼面价为4044.95元/㎡。

本周安徽土地出让预告

本周(5月27日—6月2日)，据不完全统计，安徽计划出让37宗4211.21亩地。其中，省会合肥计划出让10宗1970亩地。

合肥5月30日土拍房企名单曝光

5月30日，合肥土拍大战上演。从区域分布来看，滨湖2宗、合经区1宗、包河1宗、蜀山1宗、新站2宗、肥西1宗、肥东1宗、庐江1宗。

合肥5月30日土拍房企名单曝光!超50家房企报名，蜀山50家，滨湖32家!

重点地块如下

滨湖区BH2019-10地块，位于滨湖区扬子江路以南、华山路以东。面积为73.9亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年。

容积率≤2.5，参考地价：居住1800、幼儿园120(拍卖时，幼儿园用地价格固定，居住用地价格变化)，竞买保证金2.5亿元。地块将于5月30日拍卖。

滨湖区BH2019-10地块

包河区S1903地块，位于包河区上海路以东、大圩路以北，面积为93.91亩。规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，参考地价1050万/亩，竞买保证金2亿元，最高限价2250万/亩，将于5月30日拍卖。

包河S1903地块

包河S1903地块位于包河区上海路以东、大圩路以北，与纯新盘龙湖景粼玖序仅一路之隔。

蜀山区W1903地块，位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北。面积117.105亩，规划用途为居住。出让年限为70年，容积率≤1.2，参考地价740万/亩，竞买保证金1亿元，最高限价886万/亩。地块将于5月30日拍卖。

蜀山区W1903地块

肥西[2019]7号地块位于肥西严店乡高速连接线与合铜公路交口的东侧，规划用途为居住用地、农贸市场用地、商业商务用地。

根据竞买要求，肥西将迎来一座面积巨大的农贸市场。根据网友爆料，此地块或有百大公司竞得，打造肥西百大农产品物流园!

阜阳颍州、城南两宗住宅地块5.31出让

1、颍州区[2018]-1号地

地块位置：颍州区卜子东路南侧，栖霞路西侧

产权年限：商业40年，住宅70年

起拍价格：330万/亩 合40.713亩

容积率：不大于2.0且不小于1.5

周边楼盘：温莎公馆、海亮御府、天英宝鼎、新华学府庄园。

2、城南新区[2018]-81号地

地块位置：城南新区三清路南侧邢庄路西侧

产权年限：商业40年，住宅70年

起拍价格：380万/亩 合228.201亩

容积率：地块一不大于4.0且不小于3.5地块二、三不大于2.2

周边楼盘：绿城·明月双清、皖新国玺、置地双清湾、碧桂园·书香名门。

蚌埠拟出让3宗居住用地 5.29出让

本周，蚌埠淮上区拟出让3宗居住用地,拟出让面积合计约276.42亩,起始总价为77460万元。

蚌挂(2019)30-32号三幅地块都位于蚌埠淮上区上河路东侧，紧邻城市两大主干道,通达东西南北,交通便捷，路网通达四方。

周边规划建设云轨2号线，已开学的北大培文学校等,重量级配套环伺,区位优势立显。

蚌挂(2019)30-32号地(来源：淮畔独步寻花)

据了解,上述蚌挂(2019)30-32号三宗地所在位置正是在去年11月挂牌出让的蚌挂(2018)55号地的A、B、C地块(不含D地块)，该地块曾因无房企报名而流拍。有业内人士称造成流拍的原因主要是商业占比高，总出让面积较大。

今年再次推出，宗地不仅被拆分为三宗面积相对较小的地块，且规划性质均为居住用地。