百城二手住宅市场均价近四周以来首次跌0.05%

　　据报告，2019年第33周，百城二手住宅市场均价15056元/平方米，环比微跌0.05%，百城二手住宅市场均价近四周以来在首次下跌，随着楼市调控政策的收紧，二手住宅市场价在波动中趋稳。

　　上涨城市数量减少至37个，平均涨跌幅均收窄。报告显示，第33周，百城二手住宅市场价上涨城市减少至37个，上涨城市数量环比减少28个，平均涨幅为0.46%，涨幅持续收窄；下跌城市增加至61个，平均跌幅为0.40%，跌幅环比收窄0.22个百分点；持平城市两个。

　　报告称，在环比涨幅前十城市中，以环渤海、长三角经济圈和东北部的三四线城市和二线城市为主，秦皇岛以1.26%的涨幅居首；上涨城市主要是受之前热点城市新房市场的带动作用，市场周期性较热。环比跌幅前十城市中，以珠三角、环渤海经济圈和中部的三四线城市为主。威海以1.71%的跌幅位居第一；银川也以1.55%的跌幅位居第二。

　　三四线城市均价近6周以来首次下跌，大部分区域市场均价下跌

　　报告显示，分城市等级来看，第33周，不同等级城市二手住宅市场均价表现各异。其中，一线城市二手住宅市场均价环比均价59493元/平方米，环比下跌0.13%，一线城市受调控影响较大，市场均价持续下跌，跌幅收窄；二线城市市场均价18061元/平方米，环比微涨0.02%，价格保持平稳；三四线城市市场均价11423元/平方米，环比下跌0.09%，市场均价近六周以来首次下跌；各等级城市涨跌幅均有收窄；调控作用下，二手住宅市场均价变化幅度均有收窄，整体趋稳。

　　报告显示，分区域来看，各区域市场均价涨跌情况各异，大部分区域呈下跌态势，价格趋稳；仅有海峡经济圈、东北城市和长三角经济圈环比上涨，其中海峡经济圈环比第32周上涨0.41%，涨幅居首；东北城市环比上涨0.21%。

　　报告还显示，第33周，中部城市市场均价为10007元/平方米，珠三角经济圈市场均价为20377元/平方米，两个区域环比均下跌0.24%，跌幅并列居首。西北城市市场均价为9316元/平方米，环比下跌0.18%，跌幅位居第二；西南城市和环渤海经济圈分别下跌0.09%、0.03%，价格较为稳定。

　　2019年第33周百城二手住宅市场均价 数据来源：诸葛找房数据研究中心