新“国十条”出台已整整两个月，记者发现，在成交量持续萎缩的情况中，已有开发商率先在房价上“破冰”。

    特价房降幅可观

    合肥一家新楼盘推出数十套特价房，价格为5999元/平方米，而其开盘时的价格为7400元/平方米。网友“小虫”关注这个楼盘很久了，这样的价格确实让他心动：因为按照特价来算，他买套房可以少掏约10万元。

    房价终于松动了吗？业内人士分析认为，合肥楼市5月共销售住宅类商品房3659套，环比下降7503套，这让不少开发商有些慌张。从目前来看，虽直接降价的口号还没有喊出来，但变相降价已“五花八门”，优惠幅度逐渐加大，而以特价房的方式促销，可以视为开发商在“试水”。

    不少经纪人离职

    “已经有两个同事另谋生路了。”合肥颍上路某二手房中介经纪小郑说，由于二手房市场持续萎缩，经纪人们“成不了单”、拿不到提成，收入直线下滑。

    据了解，不少经纪人只能拿到几百元的保底工资，都不够日常开销。“有些人想先干其他工作，等市场好转了再回来。”小郑说，他自己凭借之前的底子尚能支撑，但也不知道能撑到什么时候。

    二手房主林先生的经历或许可以折射二手房中介的境况。林先生有套房子急于出手，一个月之内辗转3个中介公司，结果3个经纪人忙得“一身劲”，但最终都不能成交。“无论谁经手，房子就是卖不动。”林先生慨叹。

    “深圳等一线城市的二手房中介已经裁员了。”业内人士说，如果近期市场仍继续恶化，合肥二手房中介可能会重新洗牌。

    现在心情很混乱

    “这真是一个混乱的阶段。”市民张先生说，他很矛盾，不知道现在要不要买房。从他看盘的情况来看，现在开发商已经“软下来”了，折扣、买就送等促销不少，还是有一些实惠的让利。而且现在市场已经为买方市场，买家可以随意挑选楼层、户型等，更容易买到中意的房子。但张先生的一些朋友建议他再等等，因为开发商降价的闸门快要打开了，不如等价格下跌一点再买不迟。

    “买不买真是个问题。”记者采访中了解到，这样矛盾的市民不在少数。业内人士表示，目前合肥楼市出现从促销转为直接降价的迹象，如果降价的趋势得以延续，下半年合肥楼市可能会进入走量阶段。(胡霞利)