今天，杭州宅地市场又将有4宗土地出让，总面积超过300亩，由于地处申花路及吉如路附近，地段优势明显，格外受开发商关注。据了解，目前总计已有超过四十家开发商报名竞拍，其中申花路附近的两宗地块更吸引了绿城、滨江等杭州房企“大佬”报名参加。毫无疑问，作为6月杭州土地市场的收官之战，今天的这场龙争虎斗会给渐热的土地市场带来新的高潮。

4块优质宅地今天觅主

今天挂牌出让的杭政储出[2009]13-16号地都在拱墅区，其中13号、14号地块属于桥西板块，15号、16号地块属于申花板块，这两个板块算是目前房地产市场上少有的地处市区且价格适中的板块，而且升值潜力被众多开发商看好。

根据出让公告，桥西板块的13号地块东至巨州路，西至十字港，北至规划杭印路，总面积44764平方米(67.15亩)，容积率2.5，起价72764万元，楼面均价为6502元/平方米。14号地块东至登云路，南、西、北为规划绿化，总面积55269平方米(82.90亩)，容积率2.5，起价89840万元，楼面均价为6502元/平方米。由于比之前出让的桥西祥符地块位置更靠近市中心，且面积规模更大，所以无论是总价还是楼面均价都高出不少。据了解，这两宗地块附近目前有天阳·上河、嘉泰·馨庭和风景大院等楼盘在售，天阳上河排屋均价2.2万-2.5万/平方米，公寓13500元/平方米左右；嘉泰·馨庭今年推出最后一幢房源的均价是12500元/平方米；风景大院目前在售均价是13000元/平方米。

位于申花板块的15号、16号地块是并排的两宗地块，与滨江·万家花城只有一路之隔，均在其北面。15号地块东至规划化工路，西至规划一号路,北至规划方家北路，总面积62652平方米(93.98亩)，容积率2.6，起价89593万元，楼面均价5500元/平方米。16号地块东至规划一号支路，西至规划益乐路，北至方家北路，总面积51124平方米(76.90亩)，容积率2.6，起价73108万元，楼面均价5500元/平方米。由于面积规模以及地段位置均佳，所以也格外受到实力雄厚的大开发商的垂青，据业内人士透露，绿城、滨江等公司此次都瞄准了申花板块的这两宗地，一定会在今天上演一出“龙争虎斗”。

申花板块两宗地再次引发“城西之争”

今天的土地竞拍绝对称得上6月土地市场的压轴大戏，不仅场面巨大(总计40多家公司报名)，而且主角阵容也很强大(绿城、滨江等公司都是杭州房产界的龙头老大)，主要看点便在于“城西之争”。

城西算得上是滨江集团的福地之一，近两年开发的金色兰庭和万家花城都有很好的成绩，钱江新城板块的阳光海岸、新时代广场等楼盘销售回款也相当理想，所以“弹药充足”，再加上此次出让的地块紧邻自家开发的万家花城，所以滨江肯定不愿意放弃拿好地的机会。但公司相关负责人也表示，滨江的作风向来“务实”，如果地块竞争价格偏高，滨江不会盲目“鏖战到底”。

而对于绿城来说，参与申花地块的竞争更有捍卫“城西地主”地位的意味。从最早的发家之作桂花城，到最近的蒋村地块，无不体现出宋卫平的城西情结。据业内人士透露，基于对未来土地市场的看好，宋卫平已重新吹响了新一轮的拿地号角，参与此次申花地块的竞争便是一个印证。

虽然有巨头参战，但这两宗地最后到底鹿死谁手，谁都没敢下结论。相对滨江、绿城两公司来说，有更多房产公司已经饥肠辘辘，面临无项目在手的危险境地，这些房产公司拿地的决心更为坚决。这场压轴大戏的最后结局如何，今天揭晓。

(作者：金萍)