记者6月30日从合肥市土地交易中心获悉，7月份，合肥土地市场将迎来“两拍五挂”7宗地295.338亩的交易，其中不乏如望潜板块的“明星地块”。

    另外，位于滨湖新区的合肥市首个公租房用地也将于7月7日挂牌出让，如果顺利的话，明年国庆前后，低收入家庭将有望“登堂”入住。

    “两拍五挂”不乏明星地块

    合肥7月将“两拍五挂”共出让7宗土地，总面积为295.338亩，总竞买保证金2.195亿元，其中坐落于潜山路以东、规划皖河路南北两侧的W1003地块参考地价达810万元/亩，创合肥土地市场2010年以来单宗地块参考地价和成交地价的最高纪录。

    这7宗土地分别为滨湖新区、政务区、新站区以及蜀山区，既有纯商业用地、商住用地，也有纯住宅用地和居住、商办综合用地。

    其中，位于政务文化新区习友路与吴敬梓路交口东南侧面积为90.468亩的地块、位于肥西路西侧的地块和位于潜山路以东皖河路南北两侧面积为11.56亩的地块因位置等优势成为“明星地块”。

    以位于蜀山区潜山路以东、规划皖河路南北两侧面积为11.65亩的W1003挂牌地块为例，首先该地块处于望潜板块，周边聚集了诸如新华·学府春天、西环中心广场等地产项目，加上交通便利，地块升值潜力不可估量。

    首个公租房最快有望明年建成

    在7月份交易的七宗地块中，合肥首个公租房项目用地已于6月28日开始挂牌，如果顺利，这一公租房项目将于7月7日出让。

    合肥首个公共租赁房用地，位于滨湖新区，坐落于徽A路以西、万泉河路以南，四至范围为：东至徽A路规划中心线，南至万A路规划中心线，西至徽B路规划中心线，北至万泉河路南红线。

    地块总面积为23.87亩，规划用途为商业、居住(公共租赁房)，地块出让年限为商业40年、居住70年；容积率≤6.0；建筑密度≤50%；绿地(化)率≥20%；参考地价150万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金为1000万元。

    根据出让约定，这个用地将在合同签订3个月内实质性开工建设，一年内土建完成。如果进展顺利，最迟在明年国庆节之前，这个公共租赁房就能正式建成。 (记者余佼佼)