| 去年买的二手房没竣工 合肥业主却提前拿到房产证 |
| 作者：star 文章来源：江淮晨报 更新时间：2010-7-2 9:39:46 |
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市民葛先生2009年购买了一套二手房，可房子到现在还没有竣工，更谈不上通过竣工验收。房管部门说这样的情况肯定不能办理房产证。但让葛先生看不懂的是，他买的这套房子2009年就办理了房产证，而他不知道什么时候才能拿到房子。
市民——
濉溪东路189号5幢一共18层，外墙贴满了瓷砖，很像成熟小区里的楼房。走进楼里，似乎就是两样了。电梯按钮处是空的，不能用，葛先生从一楼往楼上走去，准备到自己的房去看一下。自从去年买房后，他自己也不知道究竟爬了多少次。每走一层，葛先生都要看看，消防配套有没有搞好，表箱有没有安装……不过，每一次都是失望。
“6楼以上水、电、气都没通。”葛先生介绍说，5幢属于原合肥庐州化工有限责任公司的集资房。1到6楼，勉勉强强通了水电，分给该公司员工，其他另作处理。现在1到6楼已经住人，住的是该公司的职工。“本来说好是2009年年底交房的，后来交不成。因为庐州化工员工人数比较多，开发商临时给1到6楼通了水电。”在7楼，从外面拉到该楼的粗电缆线悬挂在窗口。“1到6楼，供电就靠它。”葛先生说。
“我一家的积蓄都用了，还贷了很多款，就盼着能早点住上新房。葛先生说，为了买新房，他把老家的房子都卖了，现在是租房住。当初之所以买这套房子，就是因为对方有房产证。按理说，能办理房产证就说明这房子已经通过了竣工验收，通过验收后，应该不久就能入住，且承建商承诺房子2009年年底就能整好。”令葛先生没有想到的是，直到今年6月底，房子仍然没有交付。到底濉溪东路189号5幢有没有进行竣工验收，又或者他们是怎么办的竣工验收，葛先生到现在还没有搞清楚。
葛先生是在2009年11月从承建商手中购买了这套二手房，有房产证为凭。记者在葛先生的房产证上看到，其登记时间为2009年11月5日，房产交易时由安徽新安房地产评估有限公司评估。
承建商——房子通过了竣工验收
记者与承建商江苏江都建设工程有限公司负责人朱先生取得了联系。朱先生表示情况他了解。
朱先生：房子很快就可以入住了。主要是供电没有到位，导致其他的配套设施没法开展，不过，他们正在加紧办理。
记者：房子有没有竣工验收呢？
朱先生：已经验收了。
记者：6楼以上(不含6楼)，水电气都不通，消防都没有，这样能算是竣工验收吗。
朱先生：不是的，都齐全的，就缺电了。很快就可以办好。
集资建房的主体是合肥庐州化工有限责任公司员工。现在庐州化工已经改制，一名留守原地处理分房的工作人员介绍说，现在工程还有很多没有完工的，包括二次供水、供电、供气、门面房、楼宇对讲、电梯可视监控、地下车库灯、水泵、防护网盖、通风设备、屋面保温、消防设备配套等。
开发商——结构验收就能办房产证
“这些房子都是经过了结构验收。”6月18日，开发商安徽恒厦有限责任公司工程部负责人介绍说，房子确实验收了，但不是竣工验收。
记者：结构验收就可以办理房产证？
开发商：集资建设的房子结构验收就可以了，不是竣工验收。
记者表示希望看看竣工验收表之类的，对方表示不太方便。
这名负责人还部分证实了朱先生关于供电方面的说法。“现在最大的问题是没有供电，这个工作我们是交给合肥皖宏电力安装有限公司来做，但对方违约了。”根据双方约定，供电配套设施在2009年10月31日完工。这名工程部负责人表示，他们正在与对方协商，希望对方尽快能把供电配套搞好。
房管部门——集资建房也要竣工验收
6月20日，记者两次以市民身份咨询了合肥市房地产管理局产权监理处。
记者：请问集资建的房是不是不需要竣工验收，就可以拿到房产证？
房管：必须竣工验收才可以。
记者：听说集资建的房，结构验收就可以了。
房管：没有这回事，必须要竣工验收。
记者：那没有进行竣工验收，集资房拿到房产证是不是违规的？
房管：他(她)不可能拿到房产证。 (记者陈旺胜)
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