随着楼市促销潮的到来，合肥房价也发生了微妙变化，整体均价出现止涨小幅下跌局面。据统计，6月份合肥楼市住宅备案均价6233元/㎡，环比略降。

    据统计，在刚刚过去的6月份，合肥市住宅商品房共成交2801套，环比下跌逾三成，并成为近两年来单月销售最低值。同时房价也出现小幅下跌局面，6月份合肥楼市共有142个项目进行销售备案，整体均价6233元/㎡，较之5月份均价6244元/㎡环比跌11元，跌幅0.18%。

    6月份合肥备案销售的142家楼盘中，均价在4000-5000元/㎡的楼盘有22家，占在售楼盘的15%。均价在5000-6000元/㎡的楼盘48家，占在售楼盘的34%。6000-7000元/㎡的楼盘39家，占在售楼盘的27%。7000-8000元/㎡的楼盘有15家，占在售楼盘的11%。8家楼盘价格在8000元/㎡以上。

    值得关注的是，作为近两年来合肥涨价幅度最为迅速的区域——政务区，其房价在楼市低谷期应声下跌。据统计，6月份政务区房价每平方米下跌567元。数据研究员王军认为，随着融科九重锦等楼盘推出幅度较大的降价促销措施，政务区房价普遍出现松动迹象，“特价房”、“购房优惠”等隐性降价手段拉低了区域房价。

    业内人士指出，目前市场上高价房出现较为严重的滞销情形，只有适当予以折扣的手段才能刺激到置业者。调查发现，近期合肥33家楼盘推出了特惠活动，开盘2万抵3万、1万抵6万，总价95折、每平米优惠20元等各式优惠纷纷露面。虽然价格松动的楼盘多数降价幅度并不大，但意味着开发商不再死扛房价，而是希望较快出手。 (孙林)