表态

    调控政策仍将继续

    随着各种传闻的不断出现，楼市调控走向的不确定性似乎在逐渐增加。不过，住房和城乡建设部等部门明确表示，调控政策仍将继续。对于后续调控政策走向问题，专家认为，目前诸多调控政策效果尚未完全显现，更严厉的调控政策会否出台有待观察。如果楼市调控不能达到预期，不排除会有后续政策跟进，但短期内处于对调控效果的监测期，出台新的政策会比较谨慎。

    中 国 指 数 研 究 院 近 日 发 布 的《2010年上半年房地产政策分析及走势展望》报告认为，对于地方政府而言，相比于过往政策，新“国十条”已十分严厉，鉴于各地区房地产市场发展情况不同，倘若地方细则再过于严格，出现房地产投资大量收缩，市场极度萎靡状况的可能性将增大，从而对楼市及实体经济的发展均会造成极为不利的影响。因此，地方细则为避免市场下行的硬着陆，对需求方面的严格管控已相对“松动”，近期调整方向更倾向集中于确保供给与规范市场交易秩序等方面，过严政策恐难再出。

    中原地产也认为，根据宏观经济的发展态势，楼市短期内出台重大政策的可能性较小，更多的可能是对前期新政的细化和落实。

    中国房地产学会副会长陈国强接受《经济参考报》记者采访时说，现在国内外经济形势确实都面临一些不确定性因素，比如担心三、四季度经济增速有所回落，国内经济二次探底等等，这些都给下一步的楼市调控带来了不确定性因素，至于更严厉的调控政策会否出台仍有待观察。

    近期有关部门也纷纷表态称，楼市调控将继续。住房和城乡建设部有关负责人12日就明确表示，将督促各 地 继 续 坚 定 不 移 地 贯 彻 国 发〔2010〕10号文件及相关配套政策措施。国土资源部近日也明确提出，下半年国土资源工作的重要内容之一是积极参与房地产调控。

    陈国强认为，应当坚持当前的调控力度，“虽然目前已经看到了一些调控效果，但更大的调控作用和效果，还需要更长的时间才能充分表现出来。加大保障房建设、规范市场管理、信贷政策执行等政策效果都不是立即显现的，我们至少需要半年以上的时间才能看到比较充分的市场效果。”

    美联物业全国研究中心主任徐枫说：“从数据来看，两个月内成交量基本上跌了6至7成，但是我认为这样的跌幅再持续三个月也不为过，也只有这样才能更好地挤出泡沫。” 李佳鹏 王涛 魏宗凯