楼市新政后，二手房贷款成了“非主流”。来自链家地产最新统计显示，贷款购房比例已由新政前的六成降至目前的四成，创下近三年半以来新低。

数据显示，新政后有超过五成的初次置业者选择观望，截至目前这一比例已超过了六成。

由于首次置业者经济实力有限，70%-80%的购房者置业时选择贷款支付，贷款使用率远远大于其他类型购房方式。因此，初次置业者的普遍观望成为贷款购房比例锐减的主要原因。

此外，购房热度也明显降温。据了解，全市二手房交易中改善性需求成交比重已从新政前的15%-20%左右下降到目前的8%-10%左右。

(作者：张东妮)