高品质住宅入市 成交均价上涨

　　虽然楼市成交量不尽如人意，但出乎意料的是成交均价出现逆市反弹，合肥市区上周(7月5日-7月11日)住宅成交均价为6584元/㎡，环比上周增加了673元/㎡，涨幅为10.7%。

上周各区住房销售均价一览

　　从各个区域均价来看，上周合肥包括包河区、庐阳区、蜀山区、政务区等6个区域住宅均价均出现上扬走势，其中包河区住宅均价最高，超过8000元/㎡。而一直价格处于相对较低水平的庐阳区，上周住宅均价首次飙升接近至7000元/㎡，成为最大黑马。另外，政务区、蜀山区的价格也维持在了6500元/㎡的范围。

　　6584元/㎡应该说是进入2010年以来比较高的均价，在四月新政密集出台之前，合肥市住房均价也仅维持在6300元/㎡以下。

　　虽然，一些楼盘的打折活动不断，但上周成交均价一改前期萎靡不振的态势，呈大幅上涨走向，分析其主要原因或许是由于近期合肥楼市新开盘项目中多以高档住宅为主，很大程度上带动各区域均价的上升。如万达公馆豪宅项目的开盘，则是成为包河区均价突破8000元/㎡的重要推手。同时，一些稀缺地块的优质楼盘，销售价格也较高，庐阳区的瑞龙公馆成交均价达到7100元/㎡，比庐阳区5000元/㎡的区域均价高出很大一截，这种中高档项目的入市对拉升庐阳区的整体均价会起到较大作用

　　据了解，近期新开楼盘的售价也较合肥市均价高出一定数字，如七里香榭和建业领翔的开盘售价都维持在7000元/㎡左右，可以说很大程度上拉动了全市整体价格。