商业街上空荡荡的

    宿州市埇桥区时村镇有一条商业街，街道两旁有近200套新开发的房子。购房者反映这些房子不仅质量存在问题，房产证办理也有问题。面对采访，分管城建的副镇长表示自己对商业街的情况不甚了解，“不知道就是不知道，我实话实说”。 埇桥区建设局法规科的一位负责人表示，这个商业街项目不合法。

    问题反映

    商业街房子承重梁现裂缝

    宿州市埇桥区时村镇的丁克华老人自从2008年住进位于时村镇商业街的新房以后，无时无刻不提心吊胆。“房子质量很差，墙上到处都是开裂的裂缝。”丁克华指着墙上多处裂缝告诉记者。

    而据群众反映，该商业街还存在产权问题。

    7月6日，记者就商业街的诸多问题多方调查采访，当地建设局称，开发商不仅没有建设土地使用权证，连施工许可证都没有。但令人奇怪的是，一些购房户还是办下房产证。对此当地镇政府的一位分管副镇长表示许多情况自己都不知道，宿州房管局也称不了解情况，宿州市国土局则表示商业街没有土地证。

    2007年，丁克华以前的家因建商业街而被拆，现在所住的房子是拆迁后的安置房。住进新房以后，丁克华发现墙体多处出现了裂缝，而且裂缝正在不断增多。

    在丁克华家，记者看到不仅仅是墙体出现了裂缝，一楼的一处主承重梁也出现了断裂，十分危险。无计可施的丁克华选择了向埇桥区建委反映问题。和丁克华家一样，在该“商业街”上，有很多家出现了同样的问题。“向开发商孙朝芳反映，他也派人来修了，可是就是没有修好。”

    据了解， 丁克华所说的孙朝芳为原宿州市埇桥区政协委员、宿州市恒兴机械工程有限公司经理。2010年5月4日，孙朝芳因非法持有枪支罪被判处有期徒刑两年。此时，商业街的种种问题才渐渐被公众所知。

    部分房产证被开发商抵押

    当然，问题不仅仅是房屋质量存在缺陷，房产证也是困扰商业街上许多购房者的心病。“没有房产证，到现在都没发。”丁克华告诉记者。

    可是 ，令人奇怪的是，也有一些人拿到了房产证，在该街上做电动车生意的丁师傅告诉记者他就拿到了房产证。“有人有，有人没有。有的家房产证被孙朝芳抵押给借钱给他的人了。”丁师傅说，就在前几天，他还看到有人拿着房产证来看房子。记者探访得知，丁师傅所言不差。

    记者从当地群众那里了解到，在商业街刚刚开发的时候，购房者趋之若鹜。可是在房子质量出现问题，加之有的人办不到房产证，许多人家并未搬来。记者看到，商业街上许多人家的大门紧闭，二楼的窗户连玻璃也没有，显然是没有住人。

    背后玄机

    C

    工程背后暗藏债务纠纷

    据了解，这些拿着房产证来看房子的均是借钱给孙朝芳的债权人。“孙朝芳到处借钱，还不上就拿房产证抵押。”宿州市海翔投资担保公司经理袁飞说，可是这些房产证上注明的房子却被孙朝芳早早地卖给了其他人，“别人给钱了，肯定不会搬走。”

    在商业街上，有一块写着售房部的牌子，牌子上写着丁四强的名字和电话。记者于是联系上他。“当时和孙朝芳一起干工程，我负责修路。”丁四强说，可是到现在孙朝芳欠他的近200万材料钱和修路钱都没有给。

    “本来他告诉我帮他卖房，然后收一些买房人的余款冲抵修路钱，可是没有房产证，没人愿意买。”没有收到钱的丁四强只能将修好的路两端用石块砖头等堵着。

    据了解，孙朝芳多方借贷，债台高筑。至于孙朝芳到底借了多少钱，连他身边的人都不知道。和孙朝芳一起共事的王涛说以前根本不知道孙朝芳在外面借了这么多钱。

    各方表态

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    分管副镇长：不知道情况

    既然出现如此多的问题，从2008年出现问题到如今，作为镇政府是否对情况有所了解。7月6日下午，记者来到和商业街仅有几百米距离的宿州市埇桥区时村镇镇政府，见到了分管城建的副镇长李虎。

    李虎告诉记者，当时孙朝芳表示愿意来时村镇投资，对此镇里很欢迎。“孙朝芳很豪爽，感觉人不错。”李虎说自己当时分管城建，负责征地、拆迁等协调工作，对于怎么样开发以及开发中间出现的问题自己都不知道。他表示“不知道就是不知道，我实话实说”。

    不过在采访中李虎透露出一个有意思的细节，他告诉记者，在耳闻一些问题之后，他曾找到孙朝芳劝诫过他要注意后果，“但是孙朝芳没听”。

    建委：项目开工就不合法

    在丁克华向市建委反映问题后，建委给出一份处罚意见书上，记者看到处罚意见书上写着“经核实时村镇‘商业街工程项目’无任何建设手续，并未进行质量监督”字样。

    据了解，这个商业街只有建设部门之前给出的建设用地规划许可证和选址意见书。

    埇桥区建设局法规科的一位负责人表示，这些均不能作为开工的合法依据。同时，这位负责人还表示，从开工开始，这个商业街项目就不合法，“没有办理建设工程规划许可证和施工许可证。”

    国土局：没有土地使用证

    宿州市国土资源局局长陈津浦告诉记者，商业街项目并没有土地使用证。陈津浦说，由于他自己以前在时村镇工作过多年，对于商业街项目的用地比较了解。

    “这些地以前都是废弃的养鱼场，所有权属于镇政府。”陈津浦说，所以当时的土地证未办应该有历史原因。不过对于没有土地证能否办房产证，陈津浦表示“按规定肯定是办不了的”。

    房管局：办理房产证是“瑕疵”

    既然办不了房产证，那么部分住户和孙朝芳的债权人手里所拿着的房产证是从何得来的？宿州市房地产管理局房证科科长张旭在此前接受媒体采访时曾表示，在没有各种证件的情况下，办理了房产证“应该是一个瑕疵”。7月7日，记者联系张旭时，其却不愿多说。

    该局的一位王姓副局长告诉记者，此事已经引起了埇桥区委的重视，将会在最近几天和各方代表谈谈。不过对于没有各种证件为何能办房产证，这位王姓副局长表示自己是刚刚调过来的，对情况不了解。

    当记者再问房产局是否会就办证一事进行调查时，这位副局长让记者别再多问，“要问去问纪委”。

    见习记者 姚庆林 文/摄

    商业街购房户说：墙上的疤痕是补缝留下的