通过对比发现，合肥市楼盘多出现大幅度促销，部分楼盘打出一次性付款减50000元的优惠口号。

    跌幅多为200~300元/㎡
    这次调查中，加上折扣，楼价下跌的在售楼盘有12家，为总量的一半以上。从数据上看，4月底和6月20日左右是很多楼盘出现价格“拐点”的日期。

    “小三房9500~9600元/㎡，楼层较高的大概在9000元/㎡，一次性付清九九折。”万科“金色名郡”的工作人员告诉记者，团购还可以面谈。此外，记者了解到，万科这个楼盘5号楼141㎡和186㎡的户型开出了“认筹金50000元抵100000元总房款”的优惠。而潜山路靠近政务新区的两个楼盘开出的优惠也很明显，一次性付款减50000元，按揭减20000元~50000元。

    从数据上看，多数楼盘从4月开始，均有200~300元/㎡的降价，排除户型、开盘楼号等因素，“新华U阁”92㎡户型从5月初的8100元/㎡降到了现在打折后的7900元/㎡。“华润幸福里”降价幅度也较大，4月份均价7900元/㎡，现在88㎡传统畅销的户型卖到了7600元/㎡。

    明推折扣实为“暗降”
    也许是顾忌直接降价带来的负面影响，越来越多的楼盘开始采取折扣优惠的方式进行暗降。像“华邦光明世家”按揭九九折，一次性付款九八折，按时签约还会再优惠一点。工作人员表示，如果来现场，还可以争取到更多优惠。

    借助团购活动降价也是商家促销的常见形式。在本地某个房地产网站上，有楼盘就直接开出了团购看房，每平方米立降550元的优惠。

    “你看网上是啥价格，我可以给你更高的优惠。”在潜山路某楼盘销售现场，一位售楼小姐表示，这个楼盘房价在3月份达到最高点，现在普降了300元/㎡左右，“我们周末一般都有活动，和房地产网站也有合作，购房者拿个他们的卡就能享受到折扣”。

    3家楼盘房价略有抬高
    值得一提的是，尽管大部分楼盘出现降价促销的情况，在记者调查的楼盘中，仍有3个楼盘略有抬价。

    调查发现，这几个楼盘地理位置比较集中，均位于潜山北路与清溪路交口的附近。在提价之前，相比较周边楼盘，这3个楼盘价格偏低。

    “现在135㎡的三室两厅房价是6000元/㎡，一次性付清九七折，按揭九八折。”记者来到位于清溪路上的某楼盘时，售楼处工作人员告诉记者，如果要买就是这个价。记者查询了解到，这个楼盘4月份均价是5600元/㎡，现在有明显上升。

    和上述楼盘靠近的一个楼盘，尽管开出一次性付清九七折、按揭九八折，看房三天内签合同每平方米减40元的优惠，相比较4月上旬5700元/㎡、5月中旬6300元/㎡的售价来说，如今6500元/㎡的价格也是略有上涨。(宋菊芳、史丽、余佼佼)

    相关新闻

    89家开发商领到“整改书”

    合肥对268个房产项目进行整治

    现在走进新开盘的房地产售楼部，会发现过去种种不规范行为，比如开发商在未取得预售许可前就以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式收取定金，比如准售房源不一次性公开，搞模糊价格等，已越来越少。为确保房地产市场有序运行，合肥市已经对全市212家房地产开发企业开发建设的268个项目进行了专项巡查。

    据了解，为全面了解在建商品住房情况，打击捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为，有效控制房价较快上涨势头，保持房地产市场平稳健康发展，今年年初以来，房产部门对全市在建的446个商品住房项目进行了全面的清理和整治，同时对今年全市商品住房的市场供应进行了分析，敦促企业严格按照合同约定开工建设，尽可能扩大开工面积；在建项目加快建设进度，加大推盘力度，扩大市场供应。

    房产部门相关负责人介绍，6月份，合肥市房产、国土、规划、税务等9个相关职能部门还对全市房地产开发企业经营行为进行专项整治。在全面检查的基础上，还对不同资质等级、分布不同区域的10家房地产开发企业及其在建、在售项目进行了重点抽查。对发现的涉嫌违规问题，均当场指出并下发整改通知书。

    截至目前，合肥市房地产管理局已经对全市212家房地产开发企业开发建设的268个项目进行了专项巡查，对问题突出的开发企业发放《限期整改通知书》89份，对2起违规案件进行了立案查处，对26家企业进行了通报批评，对存在不规范经营行为的23家企业进行了约谈。(余佼佼)