首套房贷也要房产局“证明”

    ■合肥部分银行首套房贷款有收紧迹象 ■想享房贷利率优惠政策有“附加条件” 　　

    不仅是二套房、三套房，就连首套房，银行也开始有收紧房贷的迹象。记者了解到，合肥市很多银行要求首套房必须到房地产管理部门开具相关证明。而有的银行个贷中心还将网上银行、理财业务等与首套房贷款“绑定”，如果不办理相关业务，那么房贷利率优惠折扣就要缩小。

    至少4家银行需“证明”

    “首套房贷款必须到房地产管理局开具证明。”建设银行合肥分行个贷中心工作人员表示，不仅是开具证明，目前首付三成以上也只享受基准利率基础上8.5折优惠。该工作人员表示，“首付再高也只有这个折扣，现在房产政策很紧，7折优惠报上去也批不下来。”

    不仅是建设银行，包括兴业银行、工商银行、农业银行等银行在内，均表示首套房贷款时，不仅会查申请人的贷款记录，还会核查房产局的个人房屋登记信息。也就是说，在这些银行办理房贷，需房产部门出具首套房证明。

    “这个要看银行的态度，如果银行需要出示证明我们就会出示证明。”合肥市房产局房地产信息管理中心工作人员表示，如果要开具首套房证明，所需材料有商品房买卖合同、商品房网上图案确认单、竣工验收备案单和产权人身份证。

    享利率优惠有“附带条件”

    记者以买房人身份咨询各家银行房贷具体折扣时，很多银行给出的回复让人“雾里看花”。甚至是同一个楼盘在同一家银行贷款，所享受的优惠折扣差别也很大。

    “现在强调房地产商提供的客户信用质量，根据客户信用的优劣来考量贷款利率的折扣，最高是9折。”工商银行合肥分行要求客户确定买房后，由房地产商提供的银行客户经理来洽谈具体的利率优惠折扣。记者以为了得到更多的讯息为由，询问客户经理号码时，该工作人员表示，只有记者确定买房了他才能透露。

    除了利率优惠折扣是“雾里看花”外，还有部分银行在办理贷款时，要求办理网银、信用卡等业务。

    “首套房90平方米以下的至少要付两成，贷款利率打8.5折。”中信银行个贷部负责人表示，如果办理中信银行的网上银行、信用卡、理财三个业务，把材料什么的都放在一起申请贷款，还可以享受利率8折优惠。

    而农业银行也表示，除了需房产局出具首套房证明外，90平方米的房子，付三成以上，利率可以打8折，四成以上可以打7.5折；144平方米以上的大房子，必须要首付付四成，四成以上的可以打8折。 实习生 史丽 宋菊芳 本报记者 余佼佼