尹伯成：解决公租房存在的问题，首先可在相关规划下，实施公租房与经适房并举的方案，毕竟经适房可以收回成本，并一定程度上分流申请公租房的困难家庭，但要摒弃用公租房取代经适房的思想。其次，国家和地方相关部门可以加大财政上的支持力度。第三，积极开展引导工作，让国有房地产企业加入到公租房的开发中。第四，在处理土地拍卖过程中，也可把公租房开发的面积、地块与商品房的面积、地块捆绑在一起，或者，在土地招拍挂的时候，将70%用作商品房，30%留作公租房建设。此外，公租房并不能离市区过于遥远，这样才不会增加其出行的成本，才能发挥公租房的最大效用。

    印堃华：其实，政府根本不缺钱。所谓的资金问题归根结底还是体制问题难解决。比如提高土地出让金、“生地”变“熟地”后再卖等都是政府应积极考虑施行的，但由于领导干部都是短期行为，谁也不愿意“帮别人种树”。政府部门应坚持下定决心，如建立土地发展基金，促进房地产行业更健康的发展。

    崔新生：公正地说，这确实将在一定程度上给地方政府带来负担。但从切身解决居民住房的角度来说，这是政府应当做的。现在，让政府更加积极的办法是，破除以GDP“马首是瞻”的业绩思想，这就需要建立超越GDP数据的全面综合的考评体系，并以民生作为考评中的重要内容。

    监管

    谨防富人“揩油”

    公租房是经济房、廉租房和限价房之外的“第四房”，被政府和社会公众充分期待。而随着“特供房”、“N连号”，与保障房相关的丑剧不断发生，人们也不禁担忧公租房会不会也出现“开宝马住经济适用房”的现象？那么，在大量的公共租赁房投入市场以后，如何防止富人“揩油”，而真正让那些“夹心层”们实现住房美梦？

    薛建雄：在公租房投入市场的初期，因为房源比较紧张，所以要对入住资格进行严格审查。但是从长期来看，公租房并不是一个福利机构，它的租金和社会租金差距不大，主要是解决流动人口对住房的需求问题和促进社会建立一个更完善、规模足够大的租赁房市场，以起到稳定房价的作用。