国家层面对信贷收紧的信号已经落实到我省。记者获悉，近日省银监局召开信贷监管政策落实情况专题会议，对商业银行提出了监管要求。其中更是明确要严格执行个人住房贷款差别化管理政策，对贷款人审查必须履行“面测、面试和居访”程序。

    省银监局分析认为，总体来看，我省房地产信贷稳步增长，辖区内金融机构有效满足了实体经济的信贷需求。但是，少数金融机构也存在房地产信贷业务开展不够审慎，执行政策不完全到位等现象，仍有待改进。

    据悉，本次会议明确的房地产信贷政策仍是此前的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和《关于规范商业性个人住房贷款中二套房认定标准的通知》，并禁止各家商业银行以放松贷款新规执行作为竞争手段。银监局强调各家商业银行要严格执行个人住房贷款差别化管理政策，对首付款比例实行动态、审慎管理。其中要求商业银行详细了解个人购房真实自住与交易背景，贷前审查必须履行“面测、面试和居访”程序。

    另外，银监局对房地产产业链也明确了监管措施。要求各商业银行对开发商实行名单式管理，设置底线。

    在办理贷款抵押时，要选择变现能力较好的在建工程为抵押，不轻易用土地作为抵押发放开发贷款，并结合实际控制房地产开发商贷款成数。此外，不定期对房地产贷款及相关的钢铁、水泥、建材等行业贷款开展压力测试也将被提上各家商业银行的日程。(黄剑平 记者陈丽卿)