晨报讯 昨日上午，合肥25家主要房产企业“排排坐”，共议合理定价。举行合理定价为“主题”的座谈会在新政之后还是第一次。

    房企纷纷降价“破冰”

    “4月的销售面积还是100万平方米，5月就降到了40万平方米。” 合肥鹏泰投资有限责任公司李姓负责人表示，新政后浓厚的观望气氛，对房子的销量有着明显影响，打折、送装修、送物业成为开发商们“破冰”的常见办法。近期，政务区融科九重锦的“破冰行动”就直接将价格下调10%。6月以前，该楼盘的价格都保持在7500元，7月28日的价格则降为6600元。

    如此直接的调价，并不仅仅是融科置业一家。万科·金色名郡4月14日时价格为11000元/㎡，到本月6日，该楼盘均价显示为9500元/㎡。

    房市消费向理性转变

    房地产市场流行一句话：去不去，看地段；行不行，看房型；定不定，看价格。“最终起决定作用的还是价格”。“控制成本，确保合理利润的前提下促进销售”，合肥城建的杭先生提出的观点，合肥“一航万科”的负责人非常赞同，应该“在品质提升的前提下，理应里市场、客户为导向，合理定价”。

    期盼买卖双方共赢

    “二手房和出租房价格上涨，都说明市场的刚性需求还很强”，铁铮表示。合肥市房地产业的发展，较之国内一些城市起步较晚，“合肥的潜力是巨大的”，大家纷纷表示，住房问题是民生问题，应对新形势，房地产商们应该做到量价稳定，房地产平稳健康发展“对谁都有好处”。实习生 宋菊芳 史丽 本报记者 余佼佼