昨天，家住合肥北二环附近某小区的车主林先生被物业公司人员拦了下来，对方告诉他，即日起，该小区将对一直以来免费提供的地面车位收取每月30元的停车费。“物业收费新政还在讨论中，影响已经出现了。”林先生这样评价物业公司的“突然”行动。

    物业：突然加收停车费

    林先生告诉记者，此次物业公司突然通知小区车主，须缴纳今年6月~12月的停车费。“这是追缴加预收吗？“林先生说，现在已经是8月份了，这个节点突然提出收停车费，“很突然，不可理解”。

    据林先生介绍，他们小区地下停车位每个4万元，只售不租；地面停车位则从未收过费。今年初，物业公司提出收费要求，所有车主每月须缴纳30元的停车费。但由于车位不能保障的原因，不少车主抵制收费，最后收费不了了之。此次，物业公司重提停车收费，“估计是受到即将实施物业收费新政的消息影响”。不过该小区的物业管理公司——深圳长城物业合肥分公司工作人员向记者表示此举是“常规动作”。

    合肥政务区一小区的物业公司也表示，近期将和业主委员会开会，“参照新标准”商量停车费调整的事。

    业主：责任要随费用涨

    “这次重提停车收费，但以前的老问题仍然没解决。”林先生说，小区真正划定的停车位其实不多满足不了需求，不少车主就将车停在小区绿地上或是路边。物业此次的收费要求，他认为不合理：“交费之后，车主并不一定能抢到车位，这样的话，物业公司并没有提供停车服务，凭什么要收取费用呢？”另外，林先生提出，物业收取停车费，应该履行怎样的义务？如果业主的车在小区遭到刮蹭、损害，物业公司是否应承担相应责任？“收费不能一收了之。”他认为。

    律师：实为泊车服务费

    对此，该物业公司表示，地面车位产权属于业主共有，物业公司收取停车费并不能提供固定车位，如果车主想保证固定车位，可以购买地下车位。而对于车在小区停放时可能产生的损失，其表示“没有承担责任的义务”。

    记者就此咨询安徽事茂律师事务所王明红律师，他对业主和物业公司在停车收费上的两大矛盾进行了解释。首先，物业公司收取停车费，确切来说是泊车服务费，物业公司与业主间是一种服务关系，并不是保管关系，如果业主的车在停放期间遭遇刮蹭、损害等，物业公司不用承担损失；不过物业公司具有安全防范协助义务，就是说，如果物业公司人员看到损害发生，具有阻止损害发生的义务。其次，物业公司收取泊车服务费，收费的前提是提供服务，如果物业公司没有提供服务或是全部服务，就不能收取或是全部收取服务费。

    业主：管理规范才心服

    “物业公司收取适量停车费是可以的，但必须加强对停车位的管理，为业主提供有保障的停车服务。”有市民表示，小区停车位收费的矛盾要解决，一方面，收费不能过高，另一方面，主要取决于物业公司：物业公司收费后应确实尽到管理职责。

    市民张女士就对其所在小区物业做法非常满意。据她介绍，该小区的物业公司将小区可用车位进行统计、编号，小区车主交过停车费后，可以领取相应的牌号，车位可以相对固定。另外，小区实行严格的登记制度，杜绝外来车辆占用小区停车位。这样，小区车主的权益可以得到保障。

    “反过来，如果物业公司只管收钱，管理一团糟，造成业主的不满和抵触就可以理解了。” (周玉萍、陈盟 记者胡霞利)