“金九银十”会来吗？

    针对近日国内有部分城市的房价已经有上涨之势，潘石屹也专门作出了解释。他认为，杭州和深圳属于特殊情况，并不能代表全国走势。在今年第四季度预计实施的四大政策压力下，房屋供应量将继续增加、开发商资金链也会进一步收紧，因此预计未来一年内房价下跌压力仍很大。

    记者了解到，虽然即将迎来一年中楼市的“金九银十”，但今年下半年房价将继续下跌也成为很多行内专家和开发商的共识。

    谢国忠

    今年7月，独立经济学家谢国忠在其新书《再危机：泡沫破碎时，我会通知你》的发布会上再次强调：“从目前的房价收入比、房租回报率等方面来看，国内一线城市的房地产市场确实存在泡沫，而这些泡沫将因为承受不住通胀压力的增加而破掉，时间点可能就出现在2012年。”

    樊纲

    国民经济研究所所长、前央行货币政策委员樊纲也在同一个月表示，本轮楼市调控还未达到预期效果，调控远没有到位，但房价一定会向下有所调整。

    曹建海

    中国社会科学院研究生院教授、“地产三剑客”之一的曹建海则在本月明确宣称，从目前的空置率和房价下跌60%的压力测试两方面来判断，预测最晚到2012年中国房地产必然崩盘，整个房价将有40%至50%的回落。

    王石

    万科董事长王石则认为，虽然目前观望的低谷已经过去，但中国一线城市房价还有往下调的空间，下调幅度在10%~15%。他也早早作过预测，楼市在2010年终将破裂，而万科为此已经提前准备。