9月7日，记者来到位于合肥市宿州路麦当劳店。和往常人声鼎沸的营业场面相比，眼前的麦当劳店内一片狼藉。十几名工人正不断地砸着墙壁。门前贴出显赫的招租字样，证实麦当劳确实走了。

据了解，宿州路麦当劳店是合肥市第一家麦当劳餐厅。如今关门歇业，很可能是因为过高的房租让麦当劳感觉“扛不起”。就在今年4月，附近的一家肯德基餐厅正是因房租过高而撤离。

红色的“招租”取代黄色“M”

9月7日下午，记者赶到这家麦当劳餐厅，在店面的大门和外墙上已贴上了大大的招租广告。十几名施工人员正在拆除店内的各种设施。仅存的麦当劳标识，证明着这里曾是红极一时的宿州路麦当劳店。但是此时，店内的家具基本上已拆除完毕，到了最后清运建筑垃圾阶段。

路过的李老太伸头往里探了探，老人家很纳闷，好好得店怎么说不干就不干了呢，“师傅，这店开得好好的为什么不开了呢?”“搞不起了。”施工人员没有停下手中活回了句。

李老太告诉记者，她住在附近，因为孩子喜欢吃，再加上这个店是24小时营业，所以她经常会在这里买东西。

“这下好了，说没就没了。”老太似乎还没有心理准备。“以前这里有个店很方便，逛步行街累了，就到里面休息休息，还能在里面上个厕所，工作人员也不会说，这下要另找地方了。”老太走时，嘴里还不断嘟哝着。

年租金600万，真扛不住

作为合肥市第一家麦当劳餐厅，为何要撤出位置绝佳、顾客盈门的“老宅”，是与仅仅一路之隔的绿都商城麦当劳店位置有冲突，还是与租金有关呢?

“位置上不存在冲突，主要是现在一年租金要600万，实在承受不起。”一名麦当劳施工队的工作人员说，“我们从9月5日开始拆除店内设施，9月8日就要全部结束，这几天也在加班加点赶工。”据工作人员介绍，这家店是合肥最早的一家麦当劳餐厅，面积约400多平方米。当初签下了12年的合同，今年正好到期。“当初协议一个月租金是17万，现在一个月租金涨到了50万，一年租金600万，几乎是以前的三倍。”该工作人员说，“实在是租不起了，虽然生意红火，但利润不高。就连南京也没有这么贵的租金。”

业主很神秘，身份尚不知

9月7日下午，记者拨通了招租上的联系电话。一女性工作人员十分热情地询问记者是否租店，准备开设什么店面。这位工作人员表示，该店面有上下两层，接近500平方米，必须整体租赁，具体价格还没有确定。

当记者开始咨询有关店面的相关信息时，对方笑称，她们只是帮助业主招租，而店面业主的身份她们也不清楚，具体价位也不了解，只负责一般的记录工作，具体情况将由店面的业主和租赁者直接协商。她们也不便透露自己的身份，但该工作人员一再强调她们不是中介公司。

“这几天打来电话的人很多，店主不愿意透露信息估计就是为了避免出现上次的‘肯德基撤离事件’。”该工作人员表示，“对于麦当劳为何撤走，麦当劳和业主双方究竟出现何种问题，这个我并不知道。”

随后，记者联系了南京麦当劳餐饮有限分公司，一名工作人员表示，负责安徽麦当劳事务的工作人员并不在公司，对此事她也不太清楚。

宿州路5年租金翻5倍

宿州路四牌楼商业圈的店面租金价格涨得到底多快?

一位业内人士告诉记者，随着2006年宿州路改造，交通更加便捷之后，宿州路和淮河路步行街附近店面租金价格不断增长。

据统计，从2006年到2010年，店铺租金翻了5倍。

“宿州路改造后，道路畅通，带来了大量人气，客流量不断增长，销售量也在不断增长，这都促使了该区域的店铺租金涨价。”该人士说道：“随着大建设的步伐，虽然滨湖世纪城商圈、大学城商圈、政务区商圈等都在发展，但是还没有成熟，大量的消费人群还留在步行街，这也是该处店铺租金不断增长的另一个原因。”

租金不断增长，商家的承受力有多大，什么样的商家会选择该地区。该人士分析，其实商家对租金的增长也十分的无奈，他们处于“被接受”的境地。一些无法接受的商家，就只得离开此处。因此肯德基走了，麦当劳也“扛不住”。

对于高中端品牌如国际一线、二线品牌，目前步行街还没有，因为此处无法满足商家的营销要求。

而精品时尚路线的国内一线、二线品牌却选择留在四牌楼商业圈。“他们主要选择的是批量买卖，通过大量走货的方式来解决不断增长的租金问题。”

那么四牌楼商业圈租金涨价趋势何时能放缓?业内人士认为，合肥市的各大商业圈逐步发展完善，待四牌楼商业圈逐步满足附近消费需求，消费重心不断从四牌楼商业圈分散转移时，四牌楼商业圈的租金也将放缓增长速度。