今日聚焦：高楼“卧倒”谁之过？

6月27日凌晨5点半左右，上海一栋在建的13层楼房倒塌。

在房价再次飙升、楼市热络、地王频现的当下，塌楼的轰然巨响惊醒了谁？“万丈高楼平地起”，盖房子的人不知道了？

楼市虚火旺盛，乱象丛生，产业根基牢固与否？

楼房倒塌谁之过

“莲花河畔景苑”这幢楼房的倒掉方式，专家大呼惊奇。塌楼的原因，众说纷纭，比如，高填土引起地基移位说、特殊地质导致倒塌说、防汛墙损毁说、打地基时偷工减料说、建地下车库说、地基桩数有问题说，等等等等。

无论何种原因，都逃不了人祸。《新京报》社论认为，倘是偷工减料或地基不牢，这没什么好多说的，若非开发商有问题，便是施工方有问题，抑或监理、验收方有问题，甚或都有问题，总之是人的问题，人为的问题。倘是“河畔不宜”的问题，或防汛墙的问题，则同样是人祸。这幢倒塌的小高层不但已经成形，而且已经预售，如果是地质上不适合建筑，那么当初是谁批准建设的？如果河畔住宅地基必然疏松，有关方面缘何可以开挖、开建大型地下车库？如果防汛墙会产生对住宅地基的不利影响，那么为何会批准动工，且毫无应变准备？

《南方都市报》社论指出，楼房确实建造在临河的流沙地质上，因此要求具有牢固的地基。在建筑技术发达的今天，建设符合这样标准的住宅地基应该不属于高科技的难题。一栋房屋从图纸到最终落成，其间的全部过程都与行政审核密切相关。将塌楼归罪于自然的不可控因素，从逻辑上难以说通。

建一幢大楼至少需要六道环节：地质勘探、施工图纸设计、土建工程施工、现场监理、工序验收、工程竣工验收等，楼房建设还涉及到现场监理和承建单位，以及规划建设局、房产局、安监局等政府主管部门。因此，人民网评论说“谁也逃脱不了干系，必须共同承担责任”。

产业乱象暴露无遗

据媒体报道，倒塌楼房的开发商为梅都开发公司，只有800万元的注册资本，其资质5年前已经过期。空手套白狼、资质过期还在盖房子，地产市场的乱象从这倒掉的楼房中暴露无遗。 今年以来，全国70个大中城市楼价已经实现连续三个月环比上涨，其中部分城市的某些楼盘，涨幅已超过30%，一时间，自买自卖、虚假抢购等恶意炒作现象频频登台。

《新京报》认为，房地产大厦的地基，只能是民众的住房刚性需求和相应的购买力保证，离开了这一“地基”，仅凭投机欲望和“过江龙”资金的炒作，房地产只能如墙头芦苇，头重脚浮根基浅，看似高大巍峨，气势恢宏，其实经不起多少风吹草动，弄不好便会轰然倒地，害人害己。

“据审计署最新调查，去年6家银行的基层机构违规房贷逾300亿元，其中215亿元流入了房地产市场。今年新增信贷规模如此汹涌，加上一些地方政府‘保GDP’意愿强烈，纷纷取消刚实行不久的房地产市场调控政策，转而以各种手段刺激房地产市场。原先房地产大厦的地基就并不稳固，如今却趁着‘保八’的热浪重新‘拔地而起’，地基是否经受得住，有关方面有没有切实弄清楚？”

上海一直是全国房价指数的重点参照城市，此番楼房倒塌后，《上海商报》就说，近些年来，各地城市大多处于高速发展和扩张状态，房地产经济甚至成为许多城市的“支柱产业”，因此，难免出现急功近利以及寻租腐败现象。这幢大楼无论因为地质原因或施工质量原因而倒下，都反映了在城市开发建设过程中所存在的隐忧，也是现阶段房地产市场乱象的一种写照。希望这起事故能够引起各地城市的高度关注，引以为鉴，从而对当前房地产经济及城市发展模式作出进一步反思。

老调重弹

楼房的预售制度是否合理，地产成本到底如何，围绕房地产市场的老质疑再次被媒体所关注。

“上海楼房倒塌事件再次拷问当前的商品房预售制度。因为正是这个制度，直接把房屋质量的风险轻巧地转嫁到了花钱的消费者头上。而产品质量风险让消费者承担，这怎么听也不是一个正常的逻辑。”《扬子晚报》分析认为，因为是预售，开发商已经收到了钱款，这时，除了个别有志于开“百年老店”的开发商外，多数开发商在心目中已经忽视了对质量的要求。在现房销售的情况下，如果商品房质量有一丁点问题，那么购买者就会弃而放之，为了能够卖出房子，开发商在质量上只有精益求精。而现在，既然房已经卖出去，有点疏漏偷点小料也能糊弄得了购房者。于是，房屋的质量再也不会如开发商吹嘘的那样了。

据报道，有位女业主介绍说，她交款时“莲花河畔景苑”价格还在1.2～1.3万元每平方米，最近已经涨到了1.7～1.8万元。不到几个月的时间，就每平方米涨了五六千元，几乎涨了50%，1.2～1.3万元每平方米就已经有了利润，否则开发商不可能以1.2～1.3万元每平方米签订合同，现在又涨了50%，利润肯定超过50%。可是有多少开发商会承认自己的利润超过50%呢？因此有媒体呼吁，楼盘倒塌提供一个彻查房产成本机会。

《潇湘晨报》直言：近年来，房地产市场整体虚火上升、暴利过大几乎是公开的秘密，放在台面上争来争去的也只是到底是地价拿得多还是房价拿得多，深刻的时代寓言是：暴利有多大，腐败就有多大。在所有的资本暴利背后，几乎都有官商勾结，有着对程序的突破，有着对监督的突破，有着对人们不能想像的底线的突破。

权利不能坍塌

网友调侃，倒掉的楼房像是行为艺术：不满开发商，嘲笑监管者，自嘲高房价。

不过，轻松不起来的问题还有很多。

《重庆时报》指出，除了这次倒下的13层楼，那些每每维权乏力而又投诉无门的购房者，是否一直就处于一种隐性的“权利坍塌”状态呢？对此的权利救赎又何时才能到来？

“在楼房倒塌原因调查过程中，有必要把事故当作一起公共事件。”《上海商报》建议及时公开调查信息，解答社会各界关注的焦点，这样才能够及时消弭公众疑虑，避免事故产生更大消极影响。在事故调查的初步结论尚未出来时，社会舆论有着各种各样的判断和猜测，甚至出现种种传言，都是难免的，符合公共舆论事件的相应特征。只要坚持公开、透明原则，处置妥善，传言便会逐渐消散，人心也会安定下来。

《广州日报》则提醒，一栋楼倒塌了，以之为鉴，对于整个社会而言，职业责任、安全意识和道德良知永远不能倒塌。 借此事件重整地产市场的秩序，也该给消费者一笔地产成本的明白账。

在保增长的关键时候，政策不能为急功近利的短期行为开口，安全问题更不能被晾在一边。上海楼房的倒掉是一记警钟！（姜锦铭）