继三套房、二套房陆续收紧后，对于首套房的贷款，银行也开始“挑”起客户了。日前调查发现，合肥市绝大部分银行的首套房7折优惠已经取消。

　　银监局表示，目前并没有给银行具体的要求，仍按照现行国家政策执行，但银行可以“按照风险评估自行决定调整幅度”，未来也不会有太大变动。

　　首套房贷也要“信用考试”

　　二套房、三套房收紧后，办理首套房贷会有什么苛刻条件？交通银行合肥分行工作人员介绍，“您要办首套房贷的话，需先提供您的基本情况，比如信用记录、收入情况、婚姻状况等，都是银行放贷必要条件。”工商银行合肥分行的工作人员也表示，该行将根据客户的情况进行综合考评，而“考评”的结果不同，能享受到的贷款优惠也会有些不同。“现在是银行在挑客户了”。

　　在咨询了合肥多家银行后发现，“信用考试”已成为首套房购房者必做的一项“功课”，根据购房者各自的情况不同，银行方面在放贷时也会“区别对待”。

　　大多银行取消7折优惠

　　此前，一家与光大银行合作的楼盘销售人员当时称，在光大银行贷款可以享受7折优惠，然而，记者6日致电光大银行合肥分行合作化路支行时，工作人员表示，7折的优惠上星期已经停止，“目前首付三成，贷款是按基准利率来，也就是5.94%，没有其他的优惠了。”

　　“首套房贷款都按基准利率来，没有折扣的。”建设银行合肥分行工作人员语气很坚决地表示，基准利率就是建设银行合肥分行给出的最大“优惠”，并且是在考核客户的综合情况后作出的决定。

　　而工商银行合肥分行个贷部同样表示，放贷前要综合考评客户的资料，贷款按照基准利率，已经没有任何折扣。

　　招商银行合肥分行工作人员介绍，“办房贷不是像买菜一样，也不像买衣服。政策都是国家制定的，各家银行应该都差不多。”

　　采访中，光大银行、建设银行、工商银行三家银行明确表示首套房贷按“按照基准利率来”，其他家银行能拿到的最大优惠也多在85折，而前提是客户的综合情况“良好”。

　　在采访中发现了唯一一家表示首套房贷款7折优惠“可以试试”的徽商银行合肥分行，“试试”的条件是首先要在该行拥有一张白金卡。

　　想享房贷利率优惠政策有“附加条件”

　　不仅是二套房、三套房，就连首套房，银行也开始有收紧房贷的迹象。据了解，合肥市很多银行要求首套房必须到房地产管理部门开具相关证明。而有的银行个贷中心还将网上银行、理财业务等与首套房贷款“绑定”，如果不办理相关业务，那么房贷利率优惠折扣就要缩小。

　　至少4家银行需“证明”

　　“首套房贷款必须到房地产管理局开具证明。”建设银行合肥分行个贷中心工作人员表示，不仅是开具证明，目前首付三成以上也只享受基准利率基础上8.5折优惠。该工作人员表示，“首付再高也只有这个折扣，现在房产政策很紧，7折优惠报上去也批不下来。”

　　不仅是建设银行，包括兴业银行、工商银行、农业银行等银行在内，均表示首套房贷款时，不仅会查申请人的贷款记录，还会核查房产局的个人房屋登记信息。也就是说，在这些银行办理房贷，需房产部门出具首套房证明。

　　“这个要看银行的态度，如果银行需要出示证明我们就会出示证明。”合肥市房产局房地产信息管理中心工作人员表示，如果要开具首套房证明，所需材料有商品房买卖合同、商品房网上图案确认单、竣工验收备案单和产权人身份证。

　　享利率优惠有“附带条件”

　　买房人咨询各家银行房贷具体折扣时，很多银行给出的回复让人“雾里看花”。甚至是同一个楼盘在同一家银行贷款，所享受的优惠折扣差别也很大。

　　“现在强调房地产商提供的客户信用质量，根据客户信用的优劣来考量贷款利率的折扣，最高是9折。”工商银行合肥分行要求客户确定买房后，由房地产商提供的银行客户经理来洽谈具体的利率优惠折扣。记者以为了得到更多的讯息为由，询问客户经理号码时，该工作人员表示，只有记者确定买房了他才能透露。

　　除了利率优惠折扣是“雾里看花”外，还有部分银行在办理贷款时，要求办理网银、信用卡等业务。

　　“首套房90平方米以下的至少要付两成，贷款利率打8.5折。”中信银行个贷部负责人表示，如果办理中信银行的网上银行、信用卡、理财三个业务，把材料什么的都放在一起申请贷款，还可以享受利率8折优惠。

　　而农业银行也表示，除了需房产局出具首套房证明外，90平方米的房子，付三成以上，利率可以打8折，四成以上可以打7.5折；144平方米以上的大房子，必须要首付付四成，四成以上的可以打8折。