楼市进入传统的旺季“金九银十”以后，成交量相对前两个月有了明显的回升，然而在众多优惠促销的外衣下，房价却并没有出现大幅度的下降。下半年合肥房价的走势再次成了众人关注的焦点，从记者对部分开发商的采访中了解到，是涨是跌，开发商也难以预料，“平稳波动”成了他们口中一致的看法。

　　开发商：多因素造就成交量回升

　　在经历了长时间低迷的走势后，从8月下旬开始楼市成交量逐渐回升，尤其是伴随着上周多达13家楼盘的开盘盛况，合肥楼市让人感到了久违的温暖。尽管与2009年的“金九银十”不可相提并论，但与之前成交量的惨淡相比，俨然是冰火两重天。

　　对于成交量的相对回升，众多开发商均认为原因众多，除了刚性需求的释放是他们眼中推动楼市回暖的主要原因以外，楼盘优惠促销力度的加大、对调控政策的失望等等因素也起到了重要的作用。

　　群盛共和城的营销总监孙宜庆表示，近期合肥楼市的成交量在全国一直属于名列前茅，对此他解释道，“据我了解，最近开盘的部分楼盘都有大幅度的让利措施，这促使了一部分刚需族出手，毕竟新政后五个月过去了，到了该出手的时候了。”

　　御龙湾营销总监曾金结指出，国家不是在控制量，而是在控制价格，成交量回暖是正常的，是由多因素造成的，但目前还是个别楼盘的现象。他告诉记者，“目前房地产市场趋于稳定，价格有一定的回落，加上近期促销力度的加大，导致刚需释放。此外，后期房价有上涨的预期，这个可信度是有的。很多购房者都在想，半年过去了房价还是不降，那干脆就买吧。”