国庆前夕，“二次新政”突袭合肥，贷款购买首套房的首付比例调至30%及以上。而在此之前，购买90㎡以下的商品房首付比例最低只需20%。此次上调首付比例，将会让更多的刚需退出合肥市场。

“先前看中了长江西路上一楼盘80几㎡的两室一厅，都说年底之前是出手的好时机，一直在攒钱打算赶这趟‘末班车’。可‘二次新政’首付三成的新规的出台，让我离房子的梦想又远了一步。哎。。。”一位今年刚刚毕业的大学生小方无奈地向记者抱怨道。

也有网友表示，提升首付比例，就是想让刚需推出市场。意思就是：付不起三成的首付，那就闪一边去，不要让刚需炒热了合肥楼市。

“三成的首付比例，只会让穷人更买不起房。”一网友留言如此表示。真正有钱的投资客无所谓两成三成的首付比例，而只有刚需会因为想要少付一成的首付而选择90㎡以下的房子。

但新政一出台，无所谓面积多大，首付至少三成。这忽然增加的一成比例，让很多刚需更加望房兴叹。一边是无奈的刚需，一边是上调的首付比例，让人情何以堪?

随着9月29日首付比例的上调，楼市“紧箍咒”越念越紧，“黄金周”合肥楼市签约数“速冻”，不足十套。

据了解，一些开发商在假日前夕就通过手机和报广等多种形式对外宣布国庆的各种打折、促销优惠信息，为了博得“银十”开门红，开发商为黄金周厉兵秣马可谓煞费苦心。但事与愿违，谁人知晓三成首付冻结了合肥楼市，黄金周签约数顿时坠入谷底，大批刚需因为凑不到三成首付而暂时无缘合肥楼市。

有人寄希望于新政对合肥楼市的调控，让过火的楼市恢复健康有序的状态。可是，仿佛事与愿违。房子本来就像白菜和衣服一样，是人们生活得必需品，而当这些必需品变成了奢求品，那么房子就脱离了其本身原有的价值。